本项目为 东城富景6#、7#、8#、9#楼等装修改造工程设计服务项目 ，采购人为淮安开发控股有限公司 ，采购代理机构为江苏咨苏工程咨询有限责任公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：东城富景6#、7#、8#、9#楼等装修改造工程设计服务项目。
1.2采购内容：东城富景6#、7#、8#、9#楼等装修改造工程设计服务，具体服务内容详见第五章“项目采购需求。
1.3 最高限价：人民币壹拾玖万捌仟元整（¥ 198000.00 元）（含税），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4 项目地点：淮安经济技术开发区。
1.5 服务期限：成交通知书发出后15天内，提交完整、满足施工要求并经采购人审核认可的所有施工图纸及其他成果文件；后续服务期：从项目开工至所有工程竣工验收合格。
1.6 质量要求：符合国家及行业现行设计规范要求，达到设计任务要求的深度，并确保通过政府相关部门的审查，设计成果必须符合专业设计规范及采购人要求。
1.7 承包方式：固定总价合同。
2、采购方式： 询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1提供下列材料之一：
①供应商提供法定代表人资格证明（加盖供应商电子签章并上传至电子响应文件中，格式详见示范格式一）和法定代表人身份证（扫描件并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中）；
②供应商提供授权委托书（加盖供应商电子签章并上传至电子响应文件中，格式详见示范格式二）和受托人身份证（扫描件并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中）。
4.2 具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照扫描件并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中）
4.3供应商具有有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。（提供有效的资质证书扫描件并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中）
4.4供应商拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。（提供有效的证书扫描件并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中）
4.5 授权委托人须为本单位正式员工，提供2026年5月1日以来任意1个月人社部门出具的由响应供应商缴纳的社保证明（法人无需提供）。（提供社保证明扫描件并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中）
4.6供应商不得存在下列情形之一（提供承诺书并加盖供应商电子签章后上传至电子响应文件中，格式详见示范格式三）：
①响应文件的重要内容没有失实或者弄虚作假，响应过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；
②处于被责令停业、响应资格被取消，或者财产被接管、冻结和破产状态；
③对本项目存在挂靠、转包或违法分包行为的；
④因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等违法违规问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的；
⑤被人民法院在“信用中国”或“信用江苏”网站中列入失信被执行人名单的。
4.7 本次采购不接受（接受或不接受）联合体。（符合即可）
4.8符合法律、法规规定的其他条件。（符合即可）
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取：
6.1 获取采购文件时间：2026 年 11 月 10 日 09 时 00 分至 2026 年 11 月16 日09 时 00分；
6.2 获取采购文件方式：请供应商于规定时间内在淮安市要素交易服务平台 https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费 300 元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026 年 11 月16日 10 时 00分；
7.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
7.3 开标地点：本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。
8、评审办法
本次评审采用 综合评分法 。
| 评审因素 | 评审标准 | |
| 报价（10分） | 报价（10分） | 以有效响应文件的评标价算术平均值为评标基准价（若 7≤有效响应文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效响应文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价。 以评标基准价为基数，报价分值计算方法：评标价等于评标基准价的得满分；评标价与评标基准价相比每高出1%扣减0.1分；评标价与评标基准价相比每低出1%扣减0.2分；不足1%部分采用插入法计算（得分保留至小数点后两位，第三位四舍五入）。 注：①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价；本条中的有效响应文件是指经初步评审合格的响应文件。 ②询比小组在评标报告上签字后，上述评标基准价不因询比当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 商务部分（34分） | 供应商业绩 （4分） | 供应商自 2023 年1月1日以来承担过民用建筑工程装饰装修施工图设计业绩的，每提供一个得2分，本项最多得4分。 注：（1）提供设计合同扫描件上传至电子响应文件中。 （2）时间、项目类型以合同为准；合同未体现的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认）。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。 |
| 项目负责人业绩（4分） | 自 2023 年1 月1日以来担任过民用建筑工程装饰装修施工图设计业绩项目负责人的，每提供一个得2分，本项最多得4分。 注（1）提供设计合同扫描件上传至电子响应文件中。 （2）时间、项目负责人、项目类型以合同为准；合同未体现的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认）。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。 供应商业绩与项目负责人业绩不重复计分。 | |
| 设计项目团队（23分） | 项目负责人1名：5分 拟派的项目负责人具有工程类高级职称的得2分；具有工程类正高级工程师及以上职称的得5分； | |
| 建筑专业设计人员1名：3分 具有一级注册建筑师证书的得1分；具有工程类高级职称的得2分；本项最多得3分。 | ||
| 结构专业设计人员1名：3分 具有一级注册结构工程师证书的得1分；具有工程类高级职称的得2分；本项最多得3分。 | ||
| 给水排水专业设计人员1名：3分 具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；具有工程类高级职称的得2分；本项最多得3分。 | ||
| 电气专业设计人员1名：3分 具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得1分；具有工程类高级职称的得2分；本项最多得3分。 | ||
| 暖通专业设计人员1名：3分 具有注册公用设备(暖通)执业资格的得1分；具有工程类高级职称的得2分；本项最多得3分。 | ||
| 造价专业人员1名：3分 具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证得1分；具有工程类高级职称的得2分；本项最多得3分。 | ||
| 注：（1）职称证书以行政主管部门颁发的为准。 （2）项目负责人及各专业人员均限评一人，且不得互相兼任。 （3）上述设计项目团队所有人员须提供2026年5月1日以来任意1个月人社部门出具的由响应供应商缴纳的社保证明。 提供人员证书、社保证明扫描件上传至电子响应文件中。 | ||
| 企业奖项 （3分） | 供应商自2021年1月1日（含）以来承担的项目获得国家级设计奖项（装饰装修类）的，得3分；获得省级设计奖项（装饰装修类）的，得1分。本项最多得3分（同一项目按最高奖项得分，不重复计分）。 注：（1）需提供设计合同和获奖证书（或文件）扫描件上传至电子响应文件中； （2）时间以提供的获奖证书或表彰文件时间为准。若发证、发文时间不一致的，以发文时间为准。 （3）国家级设计奖项（装饰装修类）的获奖证书或表彰文件的认定以住建部或中国建筑学会或中国勘察设计协会或中国工程设计协会或中国建筑装饰协会颁发（装饰装修类）的奖项为准；省级设计奖项 （装饰装修类）的获奖证书或表彰文件的认定以省住建厅或省级土木建筑学会或省部级行业勘察设计协会颁发(装饰装修类)的奖项为准。 | |
| 设计方案 （56分） | 设计依据、设计工作目标 （8分） | 根据设计依据的充分性、准确性（符合国家规范及现场实际）与设计工作目标的明确性、可行性（契合项目定位、质量进度目标清晰）进行综合评分。 |
| 设计说明和设计方案（16分） | 对设计说明的准确完整性（说明清晰、涵盖全面、符合规范）和设计方案的合理性、创新性进行综合评分。 ①方案说明与总体布局（4分）：设计说明思路清晰，设计理念准确，整体功能布局合理、风格定位准确、具有落地性。 ②6人间户型平面方案（6分）：提供了完整的6人间平面布置图。空间利用率高，床位、储物家具排布合理，满足居住基本功能需求。 ③8人间户型平面方案（6分）：提供了完整的8人间平面布置图。在高密度居住下，依然能保障空间不拥挤，消防疏散及通风采光满足规范，动线规划流畅。 | |
| 效果图 （10分） | 效果图内容完整（包含但不限于：①6人间室内视觉表现图、②8人间室内透视效果图），图纸布局合理、视角清晰、材质与色彩表达准确，能直观反映空间功能与设计意图。 | |
| 装饰材料 （8分） | 对装饰材料建议的适用性、环保性及经济性进行综合评价。要求选材符合设计效果、满足防火环保规范、兼顾性价比。 | |
| 项目设计实施计划和质量管理措施（8分） | 对项目设计实施计划的合理性、进度保障性及质量管理措施的针对性、可操作性进行综合评分。要求计划节点清晰、人员分工明确，质量管控措施具体。 | |
| 后续服务承诺保障措施（6分） | 对后续服务承诺及保障措施的完整性、可行性进行综合评价。要求针对设计、施工、质保三个阶段的服务响应机制明确、人员及技术保障措施具体。 | |
| 注：设计方案应具备上述各项要求，若无缺项和重大偏差，每项得分不得低于该项分值的70%；未提供分项方案或者经三分之二评审小组认定分项方案有缺项或存在重大偏差的，则分项方案不得分。所有评委评分的平均值作为供应商设计方案部分最终得分。（小数点后保留两位小数） | ||
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台 https://www.hascfjtyl.com/ 上发布。
10.其他事项
本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易服务平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“公告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11、联系方式
11.1采购人：淮安开发控股有限公司
联系人：郭工 电话：13952343888
11.2采购代理机构：江苏咨苏工程咨询有限责任公司
联系人：陈工 电话：18082012919
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209