本项目为淮自然(开)挂2019第3号地块商业项目(1-3#商业)工程审计服务，采购人为淮安西游产业集团有限公司，采购代理机构为江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：淮自然(开)挂2019第3号地块商业项目(1-3#商业)工程审计服务
1.2采购内容：淮自然(开)挂2019第3号地块商业项目(1-3#商业)工程审计服务，具体详见采购需求。
1.3项目规模：总用地面积 31495.7平方米，规划总建筑面积 10966.51平方米。拟以淮安西游产业集团有限公司为实施主体，采用EPC工程总承包模式，包括本项目建设范围内的设计、施工、采购。内容包括：1#商业(建筑面积约1948平方米)、2#商业(建筑面积约925平方米)、3#商业(建筑面积约1613平方米)及相关土建、机电、弱电、景观、亮化、道路管网及其他水电相关配套工程建设。经测算，淮自然(开)挂2019第3号地块商业项目（1-3#商业）总投资约3365万元。
1.4最高限价：人民币壹拾伍万元整（¥150000元），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.5 项目地点：淮自然(开)挂2019第3号地块商业项目位于经开区开发大道西侧、西游大道北侧。
1.6 服务期限：1年（暂定，具体以施工工期为准）。
1.7 质量要求：满足现行造价咨询质量标准规定。
2、采购方式：询比采购
3、资格审查方式：资格后审
4、供应商资格要求
4.1供应商应当具备的资格条件：
（1）供应商具有独立订立合同的能力。（营业执照扫描件上传到电子响应文件）
（2）供应商拟派项目负责人要求：具有土建专业一级注册造价师，且必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（3）本次招标对投标人拟派项目组其他人员要求：具有土建专业一级注册造价师1名和具有安装专业一级注册造价师1名。
（4）拟派项目负责人及项目成员必须是本单位签订有劳动合同的正式员工，须提供劳动合同及2026年4月1日以来任意1个月投标人为其缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料；
（5）委托代理人必须是本单位签订有劳动合同的正式员工，须提供劳动合同及2026年4月1日以来任意1个月投标人为其缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料；
（6）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺书并且加盖企业公章或电子签章、法定代表人或授权委托人签字或印章或签章）
（7）供应商未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（提供承诺书并且加盖企业公章或电子签章、法定代表人或授权委托人签字或印章或签章）
（8）供应商近两年内因违反采购响应规定受到行政处罚，时间以处罚时间为准，两年以响应截止时间向前推算为准。（提供承诺书并且加盖企业公章或电子签章、法定代表人或授权委托人签字或印章或签章）
（9）供应商无不良行为，没有被行政主管部门停业、整改、限制响应。（提供承诺书并且加盖公章或电子签章、法定代表人或授权委托人签字或印章或签章）
4.2本次采购不接受联合体。
4.3符合法律、法规规定的其他条件。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取
6.1获取采购文件时间：2026年11月2日9时00分至2026年11 月5日17时30分。
6.2获取采购文件方式：请供应商于规定时间内在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交
7.1响应文件递交截止时间：2026年11月6日14时00分。
7.2响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
7.3开标地点：本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。
8、评审办法
本次评审采用合理低价法。
9、发布公告的媒介
9.1本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/ 上发布。
10、其他事项
10.1本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易服务平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“公告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11、联系方式
采购人：淮安西游产业集团有限公司
联系人：宋词 电话：0517-83331506
代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
联系人：袁贵霞 电话：13511547699
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209