淮安市苏淮石化有限公司化工仓储项目（一期工程）
用地咨询服务询比采购公告
1.1 项目概况
项目占地面积79.11亩，拟建设罐组1、罐组2，同时配套建设泵区、酸碱装卸站、可燃液体装卸站及地磅、门卫等相关附属设施，项目消防泵房、环保设施、初期雨水池、控制中心、配电室、泡沫站、污水处理等设施与已建码头共用，仓储物料涉及：硫酸、液碱、盐酸、磷酸，罐组总库容5.2万m3（其中硫酸储罐4*5000m3、液碱储罐6*5000m3、盐酸储罐1*1000m3、磷酸储罐1*1000m3），本期建成后年可实现周转仓储物料50万吨。建设方案结合实际情况可能会作适当调整。
建设地点：江苏省淮安市工业园区境内苏北灌溉总渠南堤，宁连路大桥与淮金线苏北灌溉总渠大桥之间，盐化工基地作业区通用码头东侧，淮安同方盐化工业污水有限公司西侧，盐北大道北侧。
1.2 采购（合同）范围
本次采购（合同）范围为淮安市苏淮石化有限公司化工仓储项目（一期工程）用地咨询服务涉及的全部工作，包括但不限于编制土地预审材料、征地一公告、实地调查和登记、踏勘报告、地质灾害评估、压覆矿查询、勘测定界、临时用地复垦方案、征地稳评、征地二公告、林地使用许可、社保名单产生及人社主管部门审核、自然资源主管部门审核、组卷报批等专题报告，完成相关手续办理，最终取得政府用地批复。
1.3 服务周期
合同签订后100天内完成组卷材料上报，配合业主及相关主管部门取得征地批复。
1.4 采购控制价
本次采购控制价为44.5万元（含税）。
1.5 质量要求
达到国家相关标准规定的要求，通过相关部门组织的评审验收，取得相关部门批准文件。
2.1 供应商资质
具有有效的乙级及以上城乡规划（国土空间规划）编制单位资质或具有有效的乙级及以上测绘资质（专业包含工程测量或界线与不动产测绘）。
2.2 项目负责人
1、项目负责人具有注册城乡规划师证书或注册测绘师证书。
2、项目负责人必须是本单位的正式员工，提供本月或者上个月的社保缴纳证明（如有缓缴的请提供相关政策依据及缓缴前一个月的社保缴纳证明）。
2.3 业绩
供应商自2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过项目/批次征地报批的成功案例一个。
2.4 信誉
（1）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
（2）自2023年11月 5 日以来，供应商或拟派项目负责人未发生过因招采购活动或合同履约，被市级及以上行政主管部门处罚或存在犯罪记录的情况。
（3）自2023年11月 5 日以来，供应商未发生无正当理由放弃成交资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不签署合同、拒不提供履约担保情形的情况。
（4）供应商或拟派项目负责人未被采购人（含上级控股公司）限制承接采购人项目，也未被行政主管部门限制在项目所在地承接项目，且处于有效期内。
（5）供应商未出现以下任意一种情形：
A 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的（适用于综合评分法）。
B 为本标段的采购代理、项目管理单位，或与上述单位存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或存在直接控股或直接参股关系的。
C 不同供应商之间存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或直接控股或直接参股关系，或不同供应商的主要管理人员（法定代表人、董事、股东、监事、高管）存在夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系。如出现上述情况，只接受最先获取采购文件的供应商，其他相关供应商不予认可。如获取采购文件时未发现，递交响应文件时发现的，响应文件均不予接收；评审时发现的，均按无效标处理。
D 供应商近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且从记录之日起未超过5年的。
E 法律法规规定的其它情形。
2.5 本标段 不接受 （接受/不接受）联合体。
3.1 供应商在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付技术服务费150元/标段，支付成功后方可下载采购文件。技术服务费一经收取，不予退还。
3.2 采购文件获取时间：2026年10月28日16时00分至2026年11月4日23时59分。
4.1 响应文件递交方式：“淮安市要素交易服务平台”中递交，不接受纸质响应文件。
4.2 响应文件递交截止时间：2026年11月5日09时30分。逾期递交的响应文件不予接收。
开启时间与响应文件递交截止时间一致，采用远程不见面交易模式。
本次评审采用综合评分法。
| 评审因素 | 评审内容 | ||||
2.2.1 | 分值构成 （总分100分） | 服务方案（36分） 服务团队（6分） 企业业绩（8分） 评审价（50分） | ||||
2.2.2 | 评审基准价 计算方法 | （1）评审价： 评审价=响应函文字报价 （2）评审价基准价： 有效标的供应商数量不少于5家时，去掉供应商数量20%（四舍五入取整）的评审价高值（按照由高到低的顺序）及供应商数量20%（四舍五入取整）的评审价低值（按照由低到高的顺序）后的算术平均值为评审基准价。 | ||||
2.2.3 | 评审价偏差率 | 偏差率=100%×（供应商评审价－评审基准价）/评审基准价 | ||||
评分因素与权重分值 | 评分标准 | |||||
条款号 | 评分因素 | 分值 | ||||
2.2.4（1） | 服务方案（36分） | 9分 | 工作的程序与方法：工作方案、方法、指导思想、服务承诺、最终报告的形成的可行性、针对性和可靠性等方面进行评分。 | |||
9分 | 工作服务的目标及保证措施：工作服务的目标、保证用地报批服务的技术措施、工作计划及保证进度的措施、工作质量与服务保证措施等方面进行评分。 | |||||
9分 | 根据供应商综合实力以及供应商在协助业主完成征地报批工作上的优势、保证征地工作的顺利进行等方面进行评分。 | |||||
9分 | 本项目的重点和难点分析及对策措施。 | |||||
2.2.4（2） | 服务团队（6分） | 2分 | 项目负责人须具备国土资源工程相关专业中级及以上职称，得2分。 | |||
4分 | 项目组成员中（除项目负责人外）具有土地、测绘中级及以上职称资书的得2分，每增加一人增加2分，本项最高得4分。 | |||||
2.2.4（3） | 企业业绩（8分） | 8分 | 供应商自2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过项目/批次征地报批成功案例的，满足资格审查条件的得2分，在满足资格审查基础上每增加一个得2分，本项最高得8分。 （提供合同扫描件并加盖供应商公章） | |||
2.2.4（4） | 评审价（50分） | （1）如果供应商的评审价＞评审基准价，则评审价得分= 50－偏差率×100×1.5×0.5； （2）如果供应商的评审价≤评审基准价，则评审价得分= 50＋偏差率×100×0.5； | ||||
需要补充的其他内容：评分因素为主观分的，该评分因素得分为评委打分的算术平均值（评委为5人及以上时，去除1个最高值和1个最低值），且原则上不应低于其权重分值的60%，低于60%的应说明原因。 | ||||||
本次采购公告在淮安市淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com/）发布。
采购人：淮安市苏淮石化有限公司
地址：淮安工业园区盐北大道18号
联系人：王工 电话：18952387797
采购代理机构：淮安瑞科工程咨询有限公司
地址：淮安市经济技术开发区小康城6区55号
联系人：白工 电话：18015178118
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209