本项目为东城青春苑3#、6#宿舍楼装修改造工程设计服务项目，采购人为淮安开发控股有限公司，采购代理机构为淮安万顺工程项目咨询管理有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：东城青春苑3#、6#宿舍楼装修改造工程设计服务项目
1.2采购内容：东城青春苑3#、6#宿舍楼装修改造工程设计服务项目，具体详见采购需求。
1.3 最高限价：16.5万元（含税）。
1.4 项目地点：淮安经济技术开发区。
1.5 服务期限：15日历天。
1.6 质量要求：合格，符合国家技术规范、标准及规程要求,设计方案必须满足建设单位的决策要求并通过相关部门审批。
2、采购方式：询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1提供下列材料之一：
（1）供应商提供法定代表人资格证明和法定代表人身份证；
（2）供应商提供授权委托书和受托人身份证。
4.2具有独立订立合同的能力。
4.3供应商须具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级；
4.4授权委托人需提供2026年3月1日以本单位正式员工的材料来由供应商为其缴纳的任意1个月及以上由人社部门出具的社会保险证明，或其他能证明为本单位正式员工的材料。
4.5供应商不得存在下列情形之一：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本采购项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本采购项目提供代理、设计服务的；
③与本采购项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及响应资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦供应商近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
⑧供应商未被人民法院在“信用中国” (www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”(http://credit.jiangsu.gov.cn/)网站中列入失信被执行人名单；
4.6本次采购不接受（接受或不接受）联合体。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年10月15日18时00分至2026年10月21日23时59分；
6.2获取采购文件方式：请供应商于规定时间内在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026年10月22日09时30分；
7.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
7.3开标地点：本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。
8.发布公告的媒介
8.1本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/ 上发布。
9、评审办法
本次评审采用 综合评分法 。
具体评标标准
评审因素 | 评审标准 | 分值 | |
投标报价 （10分） | 以有效响应文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家且＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 评标基准价=A。 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算,得分保留两位小数。 说明：1.本询比文件中的评标价指澄清、补正和修正复核计算错误的投标报价； 2.本询比文件中的有效响应文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件； 3.评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整； | 10分 | |
项目团队实力（26分） | 项目负责人 | 1.具有高级工程师职称得3分； 2.具有国家一级注册建筑师资格得1分； | 4分 |
项目组成员 | 一、建筑专业设计人员 1 名（4分） 1.具有高级工程师职称得3分； 2.具有国家一级注册建筑师资格的得1分；本项最高得4分。 二、结构专业设计人员1名（4分） 1.具有高级工程师职称得3分； 2.具有国家一级注册结构工程师资格的得1分； 本项最高得4分。 三、给排水专业设计人员1名（4分） 1.具有高级工程师职称得3分； 2.具有注册公用设备工程师（给排水专业）执业资格的得1分； 本项最多得4分。 四、电气专业设计人员1名（4分） 1.具有高级工程师职称得3分； 2.具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分； 本项最多得4分。 五、暖通专业设计人员 1 名（4分） 1.具有高级工程师职称得3分； 2.具有国家注册公用设备工程师（暖通）执业资格的得1分； 本项最多得4分。 六、造价人员1名（2分） 1.具有注册造价工程师执业资格的得1分； 2.具有中级及以上工程师职称得1分； 本项最多得2分。 备注：1.职称证书以行政主管部门颁发的为准。 2.项目负责人及各专业人员均限评一个人。上述人员不得互相兼任，如出现兼任的则兼任专业均不得分。 3.本次配备的人员均须提供投标单位为其缴纳的由人社部门出具的自2026年3月份以来任意1个月的社保证明。 4.注册证书、职称证书、社保证明的扫描件上传至电子投标文件中。 | 22分 | |
业绩（9分） | 供应商业绩 | 供应商自2023年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承担过总建筑面积为1.5万平方米及以上的民用建筑工程装饰装修施工图设计类似业绩，每提供一个得1.5分，本项最多得3分。 注:业绩须提供合同和中标(成交)通知书的扫描件上传至电子投标文件中。无业绩或未提供证明材料的不得分。 | 3分 |
项目负责人业绩 | 项目负责人自2023年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承担过总建筑面积为20000平方米及以上的民用建筑工程装饰装修施工图设计类似业绩，，每提供一个得3分，本项最多得6分。本项最高得6分，限评两个项目。 注:业绩须提供合同和中标(成交)通知书的扫描件上传至电子投标文件中。无业绩或未提供证明材料的不得分。 供应商业绩与项目负责人业绩不重复计分。 | 6分 | |
设计方案（55分） | 1.设计方案表现 | 设计方案应体现以人为本的原则，科学考虑平面布局与动线流程，充分满足使用功能要求。 | 10分 |
2.设计说明 | 钢结构阳光棚、屋顶水箱及空气能系统，消防改造、室外增加电梯，室内上床下桌，外立面更新、室内公共卫生间翻新、公共部位出新，宿舍内卫生间翻新，宿舍内房间及阳台出新设计合理。 | 10分 | |
3.效果图 | 出具4人间、6人间效果图，空间利用合理，功能区划分合理。 | 10分 | |
4.装饰材料 | 合理的装饰材料建议。 | 10分 | |
5.投资估算 | 造价合理、指标准确。 | 5分 | |
6.项目设计实施计划和质量管理措 | 项目设计实施计划合理，措施可靠。 | 5分 | |
7.后续服务承诺保障措施 | 设计、施工、质保阶段等服务承诺完善，保证措施切实可行。 | 5分 | |
注：①评委对有效响应文件设计方案部分的评审，只要设计方案满足询比文件“评标设计方案成果要求”且同时满足询比文件设计方案所有评分点要求的，其分项评分不得低于该分项评审要点满分的70%，缺少相应内容的评审要点分项评分为零分。 | |||
10.其他事项
10.1本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易服务平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“公告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11、联系方式
11.1采购人：淮安开发控股有限公司
联系人：郭工
联系电话：13952343888
11.2采购代理机构信息
名称：淮安万顺工程项目咨询管理有限公司
地 址：淮安市淮阴区淮海北路668号曼度广场B座7楼
联系人：葛工
联系电话：18762816037