泽润华庭电梯2026年度维保服务
询比采购公告
本项目为泽润华庭电梯2026年度维保服务，采购人为淮安洪泽恺盛物业管理有限公司，采购代理机构为江苏省苏辰建设投资顾问有限公司。资金来源：自筹。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1.项目概况
1.1 项目名称：泽润华庭电梯2026年度维保服务
1.2 采购内容：园区运营板块泽润华庭电梯（共71台）质检第一批次 29 台保期将于2026.9.20 到期，第二批次 42 台将于 2026.11.19 到期，为了保障小区电梯的稳定运行需要新的维保单位进场维保。
1.3 最高限价：人民币28万元（含检测、检验费），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
本项目按一般纳税人资格(6%税率)考虑。如果供应商提供发票非6%税率，则不含税金额不变，按照实际提供的发票税率调整合同价。合同有效期内任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格须做相应调整。
1.4 项目地点：淮安市洪泽区泽润华庭。
1.5 服务期限：自合同签订之日起统一至2027年9月20日止。
1.6 质量要求：合格。
1.7 承包方式：固定总价合同。投标人须对项目现场进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料及任何其他足以影响投标的情况。如投标人未进行现场踏勘，责任自负。中标后，乙方不得因忽视或误解现场情况提出费用或工期索赔。
2.采购方式：询比采购。
3.资格审查方式：资格后审。
4.供应商资格要求
4.1 供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
4.2 供应商资质类别和等级：具有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目包含：电梯安装（含修理）。
4.3 供应商拟派项目负责人须持有有效期内的《特种设备安全管理和作业人员证》（项目代号：T，电梯修理；原T1、T2证已合并，仍可在有效期内继续使用）。
4.4 项目组成员至少1人（不含项目负责人）须持有有效期内的《特种设备安全管理和作业人员证》（项目代号：T，电梯修理；原T1、T2证已合并，仍可在有效期内继续使用）。
4.5 项目负责人、项目组成员及授权委托代理人须是本单位的正式员工，须提供加盖公司公章的有效授权委托书、与企业签订的劳动合同和社保部门出具加章的2026年6月1日以来任意1个月及以上的社会保险缴纳证明。
4.6 供应商如实提供承诺书，格式见响应文件格式承诺书（示范格式）。
4.7 供应商不得有询比文件“第二章 供应商须知 6.5”项所列情形。
4.8 本次采购不接受联合体。
4.9 符合法律、法规及其他条件。
5.响应保证金
5.1 本项目响应保证金为人民币贰仟捌佰元整(￥2800.00 元）；
5.2 缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3 采购人接受响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市国采公共资源交易服务有限公司
（2）开户行：南京银行淮安分行
5.4 保证金缴纳方式及具体要求详见采购文件。
6.采购文件的获取：
6.1 获取采购文件时间：2026年9月18日17时00分至2026年9月24日17时30分；
6.2 获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年9月18日17时00分至2026年9月24日17时30分在淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com）注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7.响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026年9月28日09时00分；
7.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com）并提交报价。
7.3 开标地点：本项目采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台供应商登录入口开标大厅参加开标会议。
8.评审办法
本次评审采用经评审的最低价法。
9.发布公告的媒介：本次采购公告在淮安市要素交易服务平台（https：//www.hascfjtyl.com）发布。
10.其他事项
本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易服务平台（https：//www.hascfjtyl.com）提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11.联系方式
11.1 采购人：淮安洪泽恺盛物业管理有限公司
联系人：魏先生 电话：15312303817
11.2 代理机构：江苏省苏辰建设投资顾问有限公司
联系人：王工 电话：13327971112
11.3 平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209