本项目为淮安苏适家（石塘）康养中心项目房屋检测复检服务采购项目，采购人为淮安市寰宇旅游资源开发有限公司，采购代理机构为江苏中正工程项目管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1.项目概况
1.1项目名称：淮安苏适家（石塘）康养中心项目房屋检测复检服务采购项目；
1.2检测内容：淮安苏适家（石塘）康养中心项目房屋检测复检服务采购项目（原淮安区马甸初级中学，淮安市淮安区石塘镇裕民西路7号）全部改造校舍，总建筑面积约1.3万㎡（具体按现场实际面积为准），涵盖教学楼、配套附属用房主体结构、承重墙体、加固施工内容（常规检测、非常规检测）、屋面构件、梁柱承载力等关键部位检测、地基沉降观测；
1.3最高限价：15元/㎡（含税），总建筑面积约1.3万㎡（具体按现场实际面积为准）。供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4项目地点：采购人指定的地点
1.5交付时限：合同签订后3个工作日内进场检测，检测完成后5个工作日内出具正式纸质、电子版检测报告。
1.6服务要求：供应商中标后需安排专业检测人员驻场踏勘，全程参与施工全周期，同步配合设计院、施工单位开展技术答疑；根据住建主管部门要求及时补充完善检测资料，全程配合项目各类核查、检查工作（包含但不限于以上内容，以实际情况为准）。
1.7成果要求：出具符合住建部门验收标准的完整复检和检测报告，报告内容可直接用于图纸报审、施工监管、竣工验收。
1.8承包方式：固定总价承包（综合报价，含税费（开具增值税专用发票）、安全措施费等一切保证该项目顺利实施所有费用）。
2.采购方式：询比。
3.资格审查方式：资格后审。
4.供应商资格要求
4.1供应商具有独立签订合同的能力，取得企业法人有效的营业执照（提供有效营业执照，复印件并加盖公章）
4.2供应商应当同时具备下列资质要求：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》分新证、旧证两类均予以认可，符合以下任一条件即可：
（1）新证：检测专项资质应包含建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修
（2）旧证：资质证书载明许可检测范围须包含以下几类：见证取样检测；专项检测类（主体结构）。
注：依据《省住房和城乡建设厅关于延长建设工程质量检测机构原资质证书有效期的公告》（〔2026〕5号），持旧版资质证书的供应商，须同时提供向相关主管部门提交“重新核定”申请的证明材料，否则不予认可。
4.3项目负责人资质为：具有建设工程类高级工程师及以上职称同时具备建设工程质量检测人员检测技术培训合格证书（或建设行政主管部门核发的建设工程质量检测人员岗位合格证）;（提供有效的职称证书、合格证书复印件并加盖公章装订入响应文件）工程类高级职称以省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的职称证书为准（或省级及以上人民政府相关职能部门授权相关部门或者单位颁发的职称证书）
4.4供应商应当具备的资格条件：（提供承诺函并加盖供应商公章，承诺函格式参考询比文件要求）
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次政府采购活动前三年内，供应商在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
（6）满足法律、行政法规规定的其他条件。
4.5提供下列材料之一：
（1）供应商提供法定代表人资格证明（原件、必须提供，格式详见示范格式一）和法定代表人身份证（复印件并加盖供应商公章并装订入响应文件）。
（2）供应商提供授权委托书（原件、必须提供，格式详见示范格式二）和受托人身份证（复印件并加盖供应商公章并装订入响应文件）。
4.6拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：（提供承诺函及第（3）条网站截图并加盖供应商公章，承诺函格式参考询比文件要求）
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站截图）
4.7拟派检测机构和委托代理人（如有）须提供与企业签订的劳动合同和由社保部门出具的2026年1月1日起以来任意一个月本单位为其缴纳的社保证明（提供与供应商签订的劳动合同复印件并加盖公章，同时提供社保机构出具的2026年1月1日起以来任意1个月供应商为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
4.8本次采购不接受联合体。
4.9 根据中华人民共和国住房和城乡建设部令（第57号）第二十九条，检测机构在承担检测业务所在地的人员、仪器设备、检测场所、质量保证体系等应当满足开展相应建设工程质量检测活动的要求。（提供承诺书加盖公章，格式自拟）
5.响应保证金
5.1本项目响应保证金为人民币 3900.00元整；
5.2缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3 采购人接收响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市国采公共资源交易服务有限公司
（2）开户行：南京银行淮安分行
（3）保证金子账号：南京银行淮安分行
5.4 保证金缴纳方式及具体要求详见采购文件。
6.采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年9月16日17时00分至2026年9月21日17时30分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年9月 16日17时00分至2026年9月21日17时30分在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7.响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026年9月23日14时00分；
7.2 响应文件递交地点：
（1）纸质版响应文件一正二副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。
（2）响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章版扫描件上传至淮安市要素交易服务平台 （https://www.hascfjtyl.com）并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8.评审办法
本次评审采用 综合评分法 。
合计 | 50分 | ||
序号 | 评审因素 | 分值 | 评分标准说明 |
1 | 投标报价 （5分） | 5分 | 一、投标报价评审： 1.评标基准价的计算：以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若5≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价）。 注：评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 2.投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得满分5分；评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.1分，每偏低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
2
| 综合实力（7分） | 2分 | 具有中国合格评定国家认可委员会检验机构认可证书得2分；提供含有CNAS检验机构认可证书复印件，加盖单位公章。 |
3分 | 相关认证： 企业具备ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个认证证书得1 分，最高得3分，没有不得分。 注：提供有效证书复印件并加盖单位公章 | ||
1分 | 具有乙级及以上的测绘证书得1分。 | ||
1分 | 供应商在省级及以上法院的司法鉴定机构平台注册备案，提供人民法院在线服务网截图得1分。 | ||
3 | 人员配置情况 （6分） | 4分 | 项目负责人： 项目负责人：具有一级注册结构工程师资格证书的，得2分；具有二级注册结构工程师资格证书的，得1分，同时具有国家注册土木工程师（岩土）的加2分，本项最高得4分。 注：供应商须提供项目负责人的相关证书复印件和供应商（或其不具有法人资格的分支机构或合法代缴）为其缴纳的近1个月的社保证明材料，未按要求提供的不得分。 |
2分 | 团队人员（非项目负责人）： 根据供应商的拟投入团队其他人员（非项目负责人）专业证书情况进行综合评审：具有二级注册结构工程师资格证书的得1分；本项最高得2分。 注：提供上述项目组人员证书、以及供应商为其缴纳的由社保部门出具的自2026年1月1日起以来任意1个月养老保险缴费清单或相关证明材料，上述材料复印件并加盖单位公章装订入响应文件。工程类高级职称以省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的职称证书为准（或省级及以上人民政府相关职能部门授权相关部门或者单位颁发的职称证书）。 | ||
4 | 服务方案（32分） | 6分 | 总体概述： 根据供应商提供的总体概述进行评分，鉴定项目内容包含总体设想、服务承诺、方案针对性及分阶段检测，理解的全面性和完整性及所具备优势条件等。 方案优于询比文件要求的得 6分；符合询价要求文件要求的得 4分；基本符合询比文件要求得 2 分，未提供的不得分。 |
8分 | 鉴定进度计划和各阶段进度的质量保证措施： 质量保证措施及进度安排的目标、科学性、针对性、可操作性，措施合理、全面的得 8分，质量保证措施及进度安排较合理、较全面的得 6分，质量保证措施及进度安排不够合理、不够全面的 4 分，未提供的不得分。 | ||
6分 | 鉴定人员、检测设备投入计划： 根据供应商为本项目拟定相应的人员配置、设备的投入计划，计划中应包括人员配置的安排方法、内容和设备投入的标准。 计划详细、完整、可行合理得6分；计划比较详细、完整、可行合理得 4分； 计划不够详细、完整，可行合理性一般得 2 分；未提供的不得分。 | ||
6分 | 关键鉴定技术、工艺及项目鉴定的重点分析： 针对本项目的重点分析及有效的合理化建议比较；概述详细，组织机构健全，总体安排科学，方案考虑周全，有合理化建议等得 6分；概述较为详细，总体安排可行，方案考虑比较细致，能满足项目实施需要的得 4分；综合评定一般，方案简单，基本能满足项目实施需要的得 2分；未提供的不得分。 | ||
6分 | 鉴定工作难点和解决方案： 供应商对鉴定工作难点描述完善、科学、合理、可行的得 6分，对鉴定工作难点描述一般，基本可行的得 4分；鉴定工作难点描述的得 2分，未提供的不得分。 | ||
9. 发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10.其他
本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11.联系方式
11.1采购人：淮安市寰宇旅游资源开发有限公司
联系人：季先生 电话：17766135301
11.2代理机构：江苏中正工程项目管理咨询有限公司
联系人：吉工 电话：15896182259
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209