本项目为观淮府保洁服务，采购人为江苏水控港联物业服务有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：观淮府
1.2采购内容：观淮府保洁服务
1.3最高限价：564000元，供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4项目地点：淮安市淮阴区承德北路610号。
1.5工期/服务期限：壹年。
1.6质量要求：满足采购人各项服务需求。
2、采购方式： 询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照（营业执照原件扫描件并加盖供应商电子签章，上传至电子响应文件中）。
4.2授权委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时授权委托代理人需提供本单位为其缴纳由社保部门出具的2026年2月1日以来任意1个月或以上社保缴费证明（提供本单位为其缴纳由社保部门出具的社保缴费证明，原件扫描件并加盖供应商电子签章上传至电子响应文件中，法定代表人无需提供）。
4.3业绩要求：供应商自2023年8月1日（含）以来，单项合同额为20万元及以上的保洁服务业绩（须同时提供合同的复印件并加盖供应商公章，提供的业绩材料必须清晰的反映项目名称、项目内容、合同金额等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清评委无法认定的不予认可）。
4.4其它要求：供应商如实提供承诺书原件（加盖公章）：
①未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
②近三年内（2023年8月1日至今）在全国各地都没有因骗取成交、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚，近三年内未发生重大安全生产事故，没有被政府部门处理或行业协会通报等问题，也没有被有关部门暂停；
③响应文件中的内容没有失实，响应过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；
④承诺对本项目不转包、不分包；
⑤保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我公司就此弄虚作假所引起的一切法律后果；
⑥在响应过程中，绝不参与任何恶意投诉；
⑦没有因串通响应、弄虚作假、以他人名义响应、骗取成交、转包、违法分包等违法行为受到有关部门行政处罚的；
⑧没有无正当理由放弃成交资格、不与采购人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
⑨自2024年8月1日以来不得因违反询比规定受到行政处罚。
⑩到响应文件递交截止时间未被人民法院在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。
⑪中标后，供应商不得以未踏勘现场或现场情况认知偏差为由要求调价或弃标，所有违约结果由供应商承担。
4.5本次采购不接受联合体。
5、采购文件的获取：
5.1获取采购文件时间：2026年8月24日9时00分至2026年8月28日10时30分；
5.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年8月24日9时00分至2026年8月28日10时30分在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
6、响应文件的递交：
6.1 响应文件递交截止时间：2026年8月28日10时30分；
6.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素采购交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
6.3开标地点：本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。
7、评审办法
本次评审采用：综合评分法。
本次评审采用综合评估法。评审委员会根据详细评审中的《评分办法表》进行综合评分，评审得分最高的为第一成交候选人。综合评分相等时，排名以响应报价低的优先；响应报价也相等的，抽签确定排名。
评审项目 | 评分标准 | ||
响应报价（50分） | 响应报价:50分 1、评审基准价计算方法 评审基准价 C=A A 为有效响应文件的响应报价算术平均值（若3<有效响应文件＜5家时，取算术平均值；若5≤有效响应文件<7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效响应文件≥7家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值）。 评审价指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价；有效响应文件是指未被评审委员会判定为无效标的响应文件。 评审委员会在评审报告上签字后，评审基准价不因当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评审过程中的计算错误可作调整。 2、响应报价与评审基准价 等于评审基准价得50分； 每高于评审基准价1%扣0.9分，每低于评审基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，扣完为止。 | ||
服务方案（40分） | 1 | （1）保洁服务方案及操作标准。（8分）优秀8分，良好5分，一般3分 | |
2 | （2）针对小区保洁的重难点的措施。（8分）优秀8分，良好5分，一般3分 | ||
3 | （3）各项管理规章制度：供应商有无健全规章制度管理手册和作业指导书，包括员工管理考核类、作业指导类等措施确保服务目标的实现。（8分）优秀8分，良好5分，一般3分 | ||
4 | （4）人员(含技术、设备)配置与培训方案。（8分）优秀8分，良好5分，一般2分 | ||
5 | （5）突发事件应急预案：供应商有无应急响应优势、有无应急响应组织，有无完整的应急响应指导书，突发事件应急响应预案是否全面、切合小区保洁突发的情况。（8分）优秀8分，良好5分，一般3分 | ||
注：未提供服务方案或者缺项或经三分之二评委认定服务方案存在重大偏差的，分项方案不得分。 | |||
商务部分（10分） | 1 | 供应商自 2023年8月以来承接过单项合同额为20万元及以上保洁服务项目案例，每提供一个得5分，本项最多得10分，没有不得分。 | |
注：1、时间以合同签订时间为准，需提供项目合同扫描件，上传至电子响应文件中，如合同中不能体现项目金额的，还需提供客户付款记录或由客户出具的相关证明材料（加盖客户公章）。 | |||
8、 发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
9、其他事项
本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
10、联系方式
10.1采购人：江苏水控港联物业服务有限公司
联系人：王理林 电话：18052608788
10.2平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209