本项目为清江浦区现代农业产业示范园物业服务项目，采购人为淮安市清江浦区城乡融合建设发展有限公司，采购代理机构为江苏恒润达建设项目管理有限公司，现对清江浦区现代农业产业示范园物业服务项目进行公开询比采购，欢迎贵单位前来参与。
1.项目概况
1.1项目名称：清江浦区现代农业产业示范园物业服务项目
1.2采购内容：为盐河街道大李村现代农业产业园和王元村玩趣园提供安保服务，主要内容为4名保安人员，1名机动综合维修工，具体详见项目采购需求。
1.3资金来源：自筹
1.4预算金额：19万元
1.5最高限价：19万元（报价中应包含人员工资、社保、意外险、服装费、福利、工具、管理费、利润和税金等），供应商报价超过此限价作无效响应处理。
1.6项目地点：清江浦区盐河街道大李村村部东侧现代农业产业园，王元村北侧玩趣园。
1.7服务期限：自合同签订之日起1年
1.8付款方式：按季度付款
1.9服务要求：满足采购人要求
2.采购方式：询比采购。
3.资格审查方式：资格后审。
4.供应商资格要求：
4.1具备合法经营及稳定运营能力，具有独立订立合同的能力，非挂靠单位（提供有效期内的营业执照复印件并加盖供应商公章）；
4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺函并加盖供应商公章，承诺函格式参照询比文件要求）；
4.3近三年以来未发生经有关部门鉴定的重大质量、安全、责任事故和廉政问题（提供承诺函并加盖供应商公章，承诺函格式参照询比文件要求）；
4.4供应商近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加本项目的报价（提供承诺函并加盖供应商公章，承诺函格式参照询比文件要求）；
4.5本次采购不接受联合体（符合即可）；
4.6供应商提供下列证明材料之一：
（1）供应商提供法定代表人资格证明和法定代表人身份证；
（2）供应商提供授权委托书和被委托人身份证。
4.7本项目的特定资格要求：无
5.响应保证金：本项目不涉及
6.采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年8月10日11时00分至2026年8月14日14时30分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年8月10日11时00分至2026年8月14日14时30分在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7.响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026年8月14日14时30分；
7.2 响应文件递交地点：①纸质版响应文件一正三副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。②响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章扫描件上传至淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com）并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8.评审办法
本次评审采用综合评分法。
本评标标准的总分为50分。按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按报价由低到高顺序排列。得分且报价相同的并列，由评标委员会通过随机抽取的方式确定成交候选人。
（1）价格：15分
采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且价格最低的响应报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算（小数点保留两位）：
报价得分＝（评标基准价/响应报价）×15分
（2）方案部分：20分
方案应具备下列要求，如无重大偏差，则按以下项目进行打分且每项得分不得低于该项分值的60%；分项方案未提供的或经三分之二询比小组认定分项方案存在重大偏差的，分项不得分。
2.1目标及整体设想（2分）；
2.2管理服务体系（2分）；
2.3岗前培训及阶段性培训管理（2分）；
2.4日常管理措施（3分）；
2.5管理规章制度（2分）；
2.6管理重点难点和措施（3分）；
2.7特殊情况应急预案及措施（2分）；
2.8合同到期后退场措施（2分）；
2.9针对本项目的特色与创新（2分）。
（3）商务部分：15分
3.1供应商具有有效期内的ISO90001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001（原OHSAS18001）职业健康安全管理体系认证，每提供一个得2分，本项最多得6分，没有不得分。（提供证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站的查询截图，加盖供应商电子签章，未提供不得分）
3.2供应商针对本项目拟派的综合维修人员具有中级及以上消防设施操作员证书的，得1分，本项最高得1分，没有不得分。（须提供拟派人员有效期内的证书及自2026年1月1日起以来为其缴纳的任意1个月社保证明复印件并加盖供应商公章）
3.3供应商自2023年1月1日（以合同签订的日期为准）以来承接过类似物业案例的，每提供一个得2分，本项最多得8分。（提供合同复印件加盖供应商公章，合同复印件至少包含：项目名称、服务内容、合同签订时间、甲乙双方加盖印章页）
9. 发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10.其他
10.1本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议；
11.联系方式
采购人：淮安市清江浦区城乡融合建设发展有限公司
联系人：王主任 电话：13151341295
代理机构：江苏恒润达建设项目管理有限公司
联系地址：淮安市天津路亿力未来城四期59号楼东门厅21层2111室
联系人：高金怀 电话：15189558217
平台联系电话：0517-89710218、0517-8971020