本项目中国淮安运河文化产业园房产测绘服务（项目名称）已由上级主管部门批准建设，项目业主为淮安水工科技发展有限公司，项目资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次询比活动。
1、本次询比项目的概况如下：
1.1项目名称：中国淮安运河文化产业园房产测绘服务
1.2采购内容：完成运河文化产业园房产测绘服务，详见“采购需求”。
1.3最高限价：2元/平方米，供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4项目地点：位于淮安市翔宇大道以西、静园路以北、板闸遗址公园、里运河以东。
1.5服务期限：合同签订生效后，10日历天内完成房产测绘并提交成果。
1.6质量要求：满足采购人的要求，并符合现行的国家、行业规范、规程和标准并满足项目所在地省、市级的有关规定。
2.采购方式：询比采购
3.资格审查方式：资格后审。
4.供应商资格要求：
4.1具有独立订立合同的能力（提供有效营业执照复印件加盖公章）；
4.2供应商须具备乙级及以上测绘资质，业务范围须包含不动产测绘专业（提供有效资质证书复印件加盖公章）；
4.3供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供代理、设计服务的；
（3）与本项目的监理人、代建人、代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及响应资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在项目所在地承接工程的；
（8）供应商近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
（提供承诺函并加盖供应商公章）
4.4企业无不良行为，没有被建设行政主管部门停业、整改、限制响应（提供承诺函并加盖供应商公章）；
4.5供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中列入失信被执行人（提供承诺函并加盖供应商公章）；
4.6提供的房产测绘最终成果必须能够满足房产证办理及相关行政主管部门要求，并协助业主完成全部房产证的办理（提供承诺函并加盖供应商公章）。
4.7本项目不接受联合体（符合要求即可）。
5、响应保证金：本项目不收取。
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间:2026年8月3日14时00分--2026年8月6日23时59分。
6.2获取采购文件方式：本项目采用半电子化交易模式，请供应商在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交与开启
7.1响应文件递交截止时间：2026年8月7日上午9时30分；
7.2响应文件递交地址：
（1）纸质版响应文件一正两副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标三室。
（2）响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章版扫描件上传至淮安市要素交易服务平台(https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
7.3响应文件开启时间及地点：
开启时间与响应文件递交截止时间一致，开启地点同响应文件递交地址。
8、评标方法
本次询比采用综合评分法，评标标准和方法见下表。
评审内容 | ||||
分值构成 （总分50分） | 1、商务部分：33分 2、服务方案：12分 3、询比报价：5分 | |||
评分因素与权重分值 | 评分标准 | |||
序号 | 评分因素 | 各评分因 素细分项 | 分值 | |
1 | 商务部分(33分) | 企业业绩 | 9 | 自2023年1月以来，供应商承担过项目合同面积不低于50000平方米的房产测绘业绩。每有1个得3分，本项最高得9分；无相关业绩，不得分。 （注：提供业绩合同关键页原件复印件加盖公章装入响应文件，业绩时间、面积以合同内容为准，合同内容无法体现或模糊无法辨别的，还须提供项目建设单位提供的加盖公章的证明材料，否则不予认可。） |
项目团队 | 15 | 1、拟派项目负责人具有注册测绘师资格证书的得3分；具有高级及以上职称的得3分，具有中级职称得2分；本项最高得6分，没有不得分。 2、拟派项目组成员（不包括项目负责人）具有测绘类高级及以上职称证书的，得3分/人；具有中级职称的得2分/人；本项限评3人，最高得9分，没有不得分。 （提供相关有效证书原件复印件及供应商2026年1月以来为其缴纳的任一个月或以上的社保证明材料，并加盖公章。） | ||
企业荣誉 | 9 | 供应商自2023年1月以来（以获奖时间为准）房产实测绘项目荣获省级优秀测绘地理信息工程奖的，每提供一个得3分，本项最高得9分。（提供获奖文件或获奖证书复印件加盖供应商公章装入响应文件） | ||
2 | 服务方案(12分) | 测绘工作实施方案 | 6 | 测绘工作的实施方案，包括但不限于人员安排，工具使用规范，实施步骤，进度计划、安全保证措施等。 ①方案内容齐全、结构完整、重点突出。好:4-6分 ②方案内容齐全、结构较完整、重点较突出。中:2-4（不含）分 ③方案内容齐全、重点突出性一般。差:0.1-2（不含）分 ④无内容，或有重大偏差漏项，不得分。 |
测绘结果准确性与保密性的保证措施 | 6 | ①内容齐全、结构完整、重点突出。好:4-6分 ②内容齐全、结构较完整、重点较突出。中:2-4（不含）分 ③内容齐全、重点突出性一般。差:0.1-2（不含）分 ④无内容，或有重大偏差漏项，不得分。 | ||
3 | 询比报价（5分） | 5 | 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且报价最低的询比报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算（小数点保留两位）。 报价得分＝（评标基准价/询比报价）×5分 | |
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com/）上发布。
10、其他
本项目采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会。
11、本项目联系事项
11.1采购人信息
采购人：淮安水工科技发展有限公司
联系人：陈工 电话：18952396599
11.2采购代理机构信息
代理人：江苏苏咨工程咨询有限责任公司
代理人地址：淮安市樱花路23号中业慧谷B05三楼
联系人：陈工 电话：0517-89080277
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209