本项目为汇金云谷、东城江南、东城阳光府邸绿化维保服务，采购人为淮安新区物业管理有限公司，采购代理机构为宏信天德工程顾问有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：汇金云谷、东城江南、东城阳光府邸绿化维保服务
1.2采购内容：汇金云谷、东城江南、东城阳光府邸绿化维保服务全部工作内容，具体详见采购需求。
1.3最高限价：人民币贰拾壹万壹仟陆佰肆拾捌元整（¥211648元），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4 项目地点：江苏省淮安市经济技术开发区汇金云谷、东城江南、东城阳光府邸内。
1.5 服务期限：一年。
1.6 质量要求：合格。
1.7承包方式：固定单价。
2、采购方式：询比采购
3、资格审查方式：资格后审
4、供应商资格要求
4.1供应商应当具备的资格条件：
（1）供应商具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照复印件加盖公章装订入响应文件）。
（2）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）。
（3）供应商未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）。
（4）供应商近两年内因违反招标响应规定受到行政处罚，时间以处罚时间为准，两年以响应截止时间向前推算为准。（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）
（5）供应商无不良行为，没有被行政主管部门停业、整改、限制响应。（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）
4.2本项目的特定资格要求：供应商自2024年7月1日（含）以来（以合同签订时间为准）至少承担过一项单项合同金额在10万元以上的绿化养护服务类似业绩（提供合同复印件并加盖企业公章）。
4.3拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：（提供承诺书加盖公章装入响应文件装订入响应文件）
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.4符合法律、法规规定的其他条件。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取
6.1获取采购文件时间：2026年7月9日18时00分至2026年7月15日17时30分。
6.2获取采购文件方式：本项目采用半电子化交易模式，请响应人在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成报名并在招标文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载招标文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交
7.1响应文件递交截止时间：2026年7月16日15时30分。
7.2响应文件递交地点：①纸质版响应文件一正三副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。②电子版响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章扫描件上传至淮安市要素交易服务平台(https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8、评审办法
本次评审采用综合评分法
序号 | 评审项目 | 评审标准 | 分值 |
1 | 报价 | 以有效响应文件（有效响应文件是指初步评审合格的响应文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价，下同）算术平均值为A（当有效响应文件≥7家时，去掉最高和最低）后进行平均；当有效响应文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效响应文件<4家时，则次低报价作为响应平均价A）。 评标基准价=A×K，K值在询比时由采购人随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。响应报价等于评标基准价的得满分，响应报价相对评标基准价每低1%的扣0.1分；每高1%的扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得数保留4位小数。 | 50 分 |
2 | 技术方案部分 | 1. 项目理解与整体养护实施方案（6 分） 对本项目区位、绿化现状、养护重难点分析透彻，方案针对性强：5–6 分；有基本分析，内容一般：3–4 分；内容空洞、通用模板无针对性：0–2 分。 2. 分品类专项养护方案（8 分） 包含乔木、灌木、绿篱、草坪、地被、时令花卉修剪、浇灌、施肥、除草、松土专项措施，缺一项扣 2 分。 3. 四季 / 月度常态化养护工作计划（6 分） 春夏秋冬专项作业、每月养护清单、巡查频次安排完整合理：满分；缺季节、无月度计划酌情扣分。 4. 病虫害绿色防控及消杀方案（5 分） 含预测预报、物理 + 生物 + 化学防治、药剂合规、消杀频次、环保无二次污染，方案完善得满分，缺项酌情扣分。 5. 养护机械、工具、物资配置方案（6 分） 割草机、绿篱机、洒水设备、清运工具、植保器械、肥料药剂储备清单齐全、配置充足得满分，配置简陋酌情扣分。 6. 质量管控、巡检及考核管理制度（6 分） 日常巡查、周检、月检、问题整改闭环、质量标准、台账管理制度完善得满分，酌情扣分。 7. 安全文明作业及应急预案（6 分） 含作业安全、高空修剪安全、交通疏导、防汛防台风、极端天气、突发苗木倒伏应急处置，方案完整得满分，酌情扣分。 8. 绿地保洁、落叶垃圾清运及环境维护（2 分） 清运频次、保洁标准、树池及绿化带整洁维护措施完善得满分，酌情扣分。 | 45 分 |
3 | 服务承诺与增值服务 | 1.养护质量合格率、苗木成活率保底承诺； 2.故障及现场问题响应时限、节假日值守保障承诺； 3.免费景观提升、时令摆花、公益养护等增值服务； 4.质保期、补植时限、售后回访机制。 按承诺完善度、可行性酌情打 1–5 分。 | 5分 |
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10、其他
1、本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11、联系方式
采购人：淮安新区物业管理有限公司
联系人：聂森林 电话：18360764418
联系地址：淮安经济技术开发区富誉路3号
代理机构：宏信天德工程顾问有限公司
联系人：沈靖 电话：18762085577
联系地址：淮安经济技术开发区宏恒胜路11号
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209