本项目为东城青春苑5号宿舍楼装修改造项目监理服务，采购人为淮安开发控股有限公司，采购代理机构为宏信天德工程顾问有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：东城青春苑5号宿舍楼装修改造项目监理服务
1.2采购内容：东城青春苑5号宿舍楼装修改造项目监理服务全部工作内容，具体详见采购需求。
1.3最高限价：人民币壹拾伍万元整（¥150000元），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4 项目地点：江苏省淮安市淮安经济技术开发区迎宾大道100号。
1.5 服务期限：90日历天，监理服务期包含申办工程施工许可证阶段、施工阶段、施工误期、验收及调试、缺陷责任期阶段、后期的保修技术服务阶段。施工阶段监理服务期（与施工工期同步）为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期为自工程竣工验收合格后24个月。
1.6 质量要求：合格。
1.7承包方式：固定总价。
2、采购方式：询比采购
3、资格审查方式：资格后审
4、供应商资格要求
4.1供应商应当具备的资格条件：
（1）供应商具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照复印件加盖公章装订入响应文件）。
（2）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）。
（3）供应商未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）。
（4）供应商近两年内因违反招标响应规定受到行政处罚，时间以处罚时间为准，两年以响应截止时间向前推算为准（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）。
（5）供应商无不良行为，没有被行政主管部门停业、整改、限制响应（提供承诺书加盖公章装订入响应文件）。
4.2本项目的特定资格要求：
（1）具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质（提供有效的资质证书复印件加盖公章）；
（2）拟派总监理工程师要求：①注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师，注册证书上的注册执业单位必须与供应商单位名称一致；②不存在同时在两个及以上单位缴纳社会保险的情形；③不存在将个人执业资格证书同时注册在两个及以上单位的情形；④不得有在监项目（提供有效证书复印件加盖公章放入响应文件、提供企业加盖公章的承诺书放入响应文件）。
（3）拟派专业监理工程师、监理员配备标准应符合江苏省住房和城乡建设厅印发的《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕第35号规定（提供承诺书加盖单位公章）
（4）供应商自2023年7月1日以来，承担过单项合同价不低于10万元或总投资不低于1000万元的建筑工程或装修监理项目业绩（提供监理合同、竣工验收证明，二者缺一不可。时间、项目类型、内容均以合同为准，合同未体现的，以验收证明为准，合同、验收证明均不能体现相关信息的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认）提供的证明材料须能反映出相关内容，否则一律视为未提供）。
4.3拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：（提供承诺书加盖公章装入响应文件装订入响应文件）
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，同时参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取
6.1获取采购文件时间：2026年7月7日18时00分至2026年7月16日17时30分。
6.2获取采购文件方式：本项目采用半电子化交易模式，请响应人在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成报名并在招标文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载招标文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交
7.1响应文件递交截止时间：2026年7月17日14时30分
7.2响应文件递交地点：①纸质版响应文件一正三副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。②电子版响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章扫描件上传至淮安市要素交易服务平台(https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8、评审办法
本次评审采用合理低价法。
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10、其他
1、本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11、联系方式
采购人：淮安开发控股有限公司
联系人：郭工 电话：13952343888
联系地址：淮安经济技术开发区富誉路3号
代理机构：宏信天德工程顾问有限公司
联系人：沈靖 电话：18762085577
联系地址：淮安经济技术开发区宏恒胜路11号
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209