汇金云谷电梯维保服务项目
询比采购公告
本项目为 汇金云谷电梯维保服务项目 ，采购人为淮安新区物业管理有限公司，采购代理机构为江苏咨苏工程咨询有限责任公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：汇金云谷电梯维保服务项目。
1.2采购内容：本次维保服务包括但不限于电梯日常维护保养、故障处理、应急救援、安全检查等，具体内容详见第五章“项目采购需求”。
1.3 最高限价：人民币陆拾伍万贰仟捌佰元整（小写：652800元），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4 项目地点：淮安市_淮安经济技术开发区翔宇大道以东、三亚路以南。
1.5 服务期限：两年。
1.6 质量要求：合格，符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）的要求。
1.7 承包方式：固定总价。
2、采购方式： 询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1法定代表人身份证明及授权委托书：（1）供应商提供法定代表人资格证明（提供加盖供应商公章的原件，格式详见示范格式一）和法定代表人身份证（复印件加盖供应商公章）；
（2）供应商提供授权委托书（提供加盖供应商公章的原件，格式详见示范格式二）和受托人身份证（复印件加盖供应商公章）。
4.2具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章）
4.3持有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，且许可项目须包含“电梯安装（含修理）（或电梯制造（含安装、修理、改造））”，许可子项目须包含“曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）”。曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）的许可参数须满足以下条件之一：① 2.5m/s < 额定速度 ≤ 6.0m/s（对应A2级）；②额定速度 > 6.0m/s（对应A1级）。（提供证书复印件加盖供应商公章）
4.4项目负责人具有有效的特种设备作业人员证（T证）。（提供证书复印件加盖供应商公章）
4.5供应商拟派项目负责人和授权委托人须为本单位正式员工，须提供供应商为其缴纳由社保部门出具的 2025年12月1日以来任意 1个月的养老保险证明。(提供社保证明复印件加盖供应商公章）
4.6供应商须满足下列条件并提供承诺：（提供加盖供应商公章的承诺书原件，格式详见示范格式三）：
（1）未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）未因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等违法违规问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的；
（3）近3年内未在经营活动中有重大违法记录的；
（4）未被人民法院在“信用中国”或“信用江苏”网站中列入失信被执行人名单。
4.7本次采购不接受（接受或不接受）联合体。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年06月02日18时00分至2026年 06月07 日23时59分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年06月02 日18时00分至2026年06月07 日23时59分在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1 响文件递交截止时间：2026年06月 08日 15时 30分；
7.2 响应文件递交地点：
（1）纸质版响应文件一正 二 副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。
（2）响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章版扫描件上传至淮安市要素交易服务平台(https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8、评审办法
本次评审采用 综合评估法 。
具体评标标准：
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
1 | 报价 （50分）
| 报价 （50分） | 以有效响应文件的评标价算术平均值为评标基准价（若 7≤有效响应文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效响应文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价） 以评标基准价为基数，报价分值计算方法：评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比每高出1%扣减0.2分；评标价与基准价相比每低出1%扣减0.1分；不足1%部分采用插入法计算（得分保留至小数点后两位，第三位四舍五入）。 注：①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价；本条中的有效响应文件是指经初步评审合格的响应文件。 ②评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因响应当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 |
2 |
方案部分（25分） | 供应商按照下列要求提供方案，询比小组根据供应商提供的方案进行评分，不提供分项方案或经三分之二评委认定分项方案存在重大偏离的，该分项不得分。 | |
维护保养方案（12分） | 评委根据供应商提供的电梯机房维保方案的完整性、合理性、实施性进行综合评分： 方案内容完整，维保流程与技术措施合理，实施性强，且优于采购需求的，得4分； 方案内容完整，维保流程与技术措施较合理，实施性较强，完全满足采购需求的，得3分； 方案内容较完整，合理性和实施性一般，基本满足采购需求的，得2分； 未提供不得分。 | ||
评委根据供应商提供的电梯轿厢维保方案的完整性、合理性、实施性进行综合评分： 方案内容完整，维保流程与技术措施合理，实施性强，且优于采购需求的，得4分； 方案内容完整，维保流程与技术措施较合理，实施性较强，完全满足采购需求的，得3分； 方案内容较完整，合理性和实施性一般，基本满足采购需求的，得2分； 未提供不得分。 | |||
评委根据供应商提供的电梯井道维保方案的完整性、合理性、实施性进行综合评分： 方案内容完整，维保流程与技术措施合理，实施性强，且优于采购需求的，得4分； 方案内容完整，维保流程与技术措施较合理，实施性较强，完全满足采购需求的，得3分； 方案内容较完整，合理性和实施性一般，基本满足采购需求的，得2分； 未提供不得分。 | |||
运维服务质量保证措施（9分）
| 评委根据供应商提供的维保工作流程的完整性、合理性、实施性进行综合评分： 方案内容完整，维保工作流程设计科学合理，实施性强，且优于采购需求的，得3分； 方案内容完整，维保工作流程较合理，实施性较强，完全满足采购需求的，得2分； 方案内容较完整，合理性一般，实施性一般，基本满足采购需求，得1分； 未提供不得分。 | ||
评委根据供应商提供的维保接管程序的完整性、合理性、实施性进行综合评分： 方案内容完整，接管程序设计科学合理，实施性强，且优于采购需求的，得3分； 方案内容完整，接管程序较合理，实施性较强，完全满足采购需求的，得2分； 方案内容较完整，合理性一般，实施性一般，基本满足采购需求，得1分； 未提供不得分。 | |||
评委根据供应商提供的维保售后服务方案的完整性、合理性、实施性进行综合评分： 方案内容完整，售后服务体系设计科学合理，实施性强，且优于采购需求的，得3分； 方案内容完整，售后服务体系较合理，实施性较强，完全满足采购需求的，得2分； 方案内容较完整，合理性一般，实施性一般，基本满足采购需求的，得1分； 未提供不得分。 | |||
针对本项目的应急预案及措施 （4分）
| 供应商应针对本项目提供完整、合理的突发事件处置预案，方案内容应包括但不限于：突发事件处置流程、安全保障措施、应急响应措施等。 评委根据供应商提供的方案的完整性、合理性、可操作性进行综合评分： 方案内容完整，处置流程科学合理，安全保障措施到位，应急响应措施可行性强，且优于采购需求的，得4分； 方案内容完整，处置流程较合理，安全保障措施较到位，应急响应措施可行性较强，完全满足采购需求的，得3分； 方案内容较完整，处置流程、安全保障、应急响应措施等方面基本合理，但存在少量不足，基本满足采购需求的，得2分； 未提供不得分。 | ||
3 | 商务部分（25分） | 体系认证 （6分） | 供应商具有有效期内的质量管理体系系列认证证书、环境管理体系系列认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每有一个得2分，本项最多得6分，没有不得分。 （提供证书复印件加盖供应商公章） |
项目组人员（6分） | 项目组成员中（除项目负责人外）具有有效的特种设备作业人员证（T证）的，每有1人得2分，本项最多得6分。 注：项目组成员须提供供应商为其缴纳由社保部门出具的 2025年12月1日以来任意 1个月的养老保险证明。 （提供上述人员证书和养老保险证明复印件加盖供应商公章） | ||
供应商业绩（10分） | 供应商自2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有电梯维保业绩的，每提供一个得2分，本项最多得10分,没有不得分。 （提供合同复印件加盖供应商公章） | ||
星级证书 （3分） | 供应商获得有效期内的电梯维保单位星级证书的，四星级及以上得3分，三星级得2分，二星级得1分。本项最多得3分。 （提供证书复印件加盖供应商公章） | ||
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com发布。
10、其他
本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11、联系方式
11.1采购人：淮安新区物业管理有限公司
联系人：聂森林 电话：18360764418
11.2代理机构：江苏咨苏工程咨询有限责任公司
联系人：陈工 电话：18082012919
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209