本项目为淮安观淮府一二期项目股权转让工程造价咨询服务项目，采购人为江苏水利房地产开发有限公司，采购代理机构为/。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：淮安观淮府一二期股权转让工程造价咨询服务项目。
1.2采购内容：根据竣工图及相关结算资料，对项目开发成本（包括但不限于前期开发费、基础设施费、建安费等）进行结算价审核，配合采购人完成结算成本数据分析并提供成果文件 ,采购人保留调整范围的权利。
1.3最高限价：人民币15.56万元（含税），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4服务地点：淮安市淮阴区。
1.5工期：合同签订至项目股权挂牌交易完成，具体进场时间以采购人通知为准。
1.6质量要求：合格，出具成果文件。
1.7报价方式：固定总价。
2、采购方式：询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1供应商具有独立订立合同的能力（营业执照扫描件上传至电子响应文件中并加盖电子印章）。
4.2拟派项项目负责人应具备：项目负责人具有国家一级造价工程师注册证书（原国家注册造价工程师）土建专业资格（证书扫描件上传至电子响应文件中并加盖电子印章）。
4.3拟派项项目负责人类似业绩：项目负责人自2023年1月1日以来必须从事过工程造价为3.5亿元及以上（含3.5亿元）或建筑面积为13万平方米及以上的单个工程项目的结算审计类似业绩（时间以工程造价咨询报告书日期为准，提供类似业绩资料均应出具相关合同关键部分的扫描件，包括封面、合同协议书、签署页、项目负责人页、工程造价咨询报告书等上传至电子响应文件中并加盖电子印章）
4.4除项目负责人外，项目组成人员要求：国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土建专业资格最低配备2名、国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）安装专业最低配备2名（有效证书扫描件上传至电子响应文件中并加盖电子印章）。
4.5供应商的拟选派项目负责人、项目组成员及授权委托人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，需提供劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2025年10月1日以来任意1个月社会保险证明（提供项目负责人、项目组成员及授权委托人劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的社保缴费证明扫描件上传至电子响应文件中并加盖电子印章)。
4.6拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动（提供承诺书上传至电子响应文件中并加盖电子印章）：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、造价咨询等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
注：在资格审查阶段，采购人、评审专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询供应商是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的供应商不得参与本项目响应。
注：本项目严格执行《关于在公共资源交易领域的采购响应活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交人；采购人确定正被列为失信被执行人的供应商为成交人的，成交结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
4.8本次采购不接受联合体。
4.9符合法律、法规规定的其他条件。
5、响应保证金
5.1本项目响应保证金为人民币【3000】元整；
5.2缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3采购人接受响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市国采公共资源交易服务有限公司
（2）开户行：南京银行淮安分行
5.4保证金缴纳方式及具体要求详见询比文件。
6、询比文件的获取：
6.1获取询比文件时间：【2026年6月2日至2026年6月9日14时00分】；
6.2获取询比文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于【2026年6月2日至2026年6月9日14时00分】在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1响应文件递交截止时间：【2026年6月9日14时30分】；
7.2响应文件递交地点：本项目采用远程“不见面”交易方式，供应商无需到现场提交响应文件，请供应商在响应文件递交截止时间前登入淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/上传响应文件并提交报价。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA锁签章后上传至系统）于询比截止时间前上传送达，未上传电子响应文件视为自动放弃。
8、评审办法
本次评审采用经评审的最低价法。
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com/）发布。
10、联系方式
10.1采购人：江苏水利房地产开发有限公司
联系人：腾女士 电话：13861589965
10.2平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209