诺德低碳智造产业园项目监理服务
询比采购公告
本项目为 诺德低碳智造产业园项目监理服务 ，采购人为淮安开发控股有限公司，采购代理机构为江苏咨苏工程咨询有限责任公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：诺德低碳智造产业园项目监理服务
1.2采购内容：诺德低碳智造产业园项目全部建设内容的施工监理服务，包括但不限于采购人提供的施工设计图纸（含设计变更等）中包含的所有工程，服务阶段涵盖施工阶段及缺陷责任阶段（其中：施工阶段自采购人发出的开工通知中载明的开工之日起，至工程竣工验收合格之日止；缺陷责任阶段自工程竣工验收合格之日起24个月）。监理工作内容包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及组织协调等全面管理、协调和控制工作。本项目建设总建筑面积约50000平方米。
1.3 最高限价：人民币伍拾伍万柒仟肆佰元整（小写：557400.00元），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4 项目地点：淮安市_淮安经济技术开发区鹏鼎路以西、福宁路以东、大同路以南。
1.5 服务期限：计划工期400日历天（与施工工期同步）；监理服务期包括施工阶段、缺陷责任阶段。施工阶段监理服务期与施工工期同步，缺陷责任阶段监理服务期(即保修期)从工程通过竣工验收之日起24个月。
1.6 质量要求：合格。
1.7 承包方式：固定总价。
2、采购方式： 询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1法定代表人身份证明及授权委托书：（1）供应商提供法定代表人资格证明（提供加盖供应商公章的原件，格式详见示范格式一）和法定代表人身份证（复印件加盖供应商公章）；
（2）供应商提供授权委托书（提供加盖供应商公章的原件，格式详见示范格式二）和受托人身份证（复印件加盖供应商公章）。
4.2供应商具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章）
4.3供应商具备有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。（提供有效的资质证书复印件加盖供应商公章）
4.4拟派总监理工程师的要求：总监理工程师1名，须满足下列条件：①项目总监理工程师具备国家注册监理工程师证书（注册专业房屋建筑工程），专业以注册专业或所学专业为准，注册证书上的注册单位须与供应商单位名称一致；②不得有在监工程；③不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（①提供注册监理工程师证书复印件加盖供应商公章；②、③提供加盖供应商公章的承诺书原件，格式详见示范格式三）
说明：“在监项目”是指投标总监自网上发布中标结果公告之日(直接发包的项目以网上合同备案时间为准)起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监的工程，也包括投标总监担任全过程咨询项目总负责人的尚未竣工验收合格的工程或在监管查询系统查询有在监工程的。
4.5拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师2名（其中房屋建筑工程专业1人，机电安装工程专业1人），须具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书）。专业以注册专业或培训专业或所学专业为准，注册监理工程师证书的注册单位须与供应商单位名称一致。（提供相关证书复印件加盖供应商公章）
4.6拟派监理员的要求：监理员2名，满足下列条件之一：①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；③监理员证（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）。注册监理工程师证书的注册单位须与供应商单位名称一致。（提供相关证书复印件加盖供应商公章）
注：项目监理机构总监、专业监理工程师、监理员不得兼任。
4.7监理机构所有成员及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与供应商签订的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的 2025年12月1日以来任意 1个月的养老保险证明（总监理工程师如为退休人员应提供退休证书、劳动返聘合同和有效期内的意外伤害保险凭证）。(提供劳动合同、社保证明或退休证书、劳动返聘合同、意外伤害保险凭证复印件加盖供应商公章）
4.8 供应商自2023年1月1日（时间以竣工验收证明（或竣工验收记录）中竣工时间为准）承担过单项合同建筑面积3万平方米及以上工业建筑项目监理业绩。【业绩证明材料须提供：1、中标通知书（或直接发包证明）；2、监理合同；3、竣工验收证明（或竣工验收记录）；前述序号1、2、3项三者缺一不可。4、建筑面积以竣工验收证明（或竣工验收记录）中面积为准，竣工验收证明（或竣工验收记录）必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章。】（提供业绩证明材料复印件加盖供应商公章）
4.9提供承诺书。（提供加盖供应商公章的承诺书原件，格式详见示范格式三）
4.10本次采购不接受（接受或不接受）联合体。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年05月21 日00时00分至2026年 05 月26 日23时59分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年05月21 日00时00分至2026年 05 月 26日23时59分在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1 响文件递交截止时间：2026年 05月 27日 10 时30分；
7.2 响应文件递交地点：
（1）纸质版响应文件一正 二 副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。
（2）响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章版扫描件上传至淮安市国资采购交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8、评审办法
本次评审采用 综合评估法 。
附：具体评标标准
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
1 | 分值构成（总分100分） | 报价： 45分 监理方案： 20 分 项目监理机构： 21分 拟投入现场的设备、检测仪器等：8分 类似工程业绩：6分 | ||
2 | 评标基准价计算方法 | 评标基准价计算方法： 方法四：以有效响应文件的响应报价算术平均值为A，最高采购限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在响应文件开启前由采购人或供应商代表随机抽取确定。 计算算术平均值 A 时，若 7≤有效响应文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效响应文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 注：①参与评分的响应报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价；本条中的有效响应文件是指经初步评审合格的响应文件。 ②评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因响应当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 ③询比小组在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因响应当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||
条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 | |
3 | 报价(45分) | 响应报价等于评标基准价的得满分，响应报价相对评标基准价每高1%扣 0.2 分，每低1%扣 0.1 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留至小数点后两位）。 | 45分 | |
4 | 监理方案 （20 分） | 除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，响应文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。 | ||
评分因素 | 评分标准 | 分值 | ||
质量控制方案 | 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 5分 | ||
进度控制方案 | 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 4分 | ||
投资控制方案 | 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 4分 | ||
安全控制方案 | 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 4分 | ||
合同及信息管理方案 | 合同与信息控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 | 3分 | ||
5 | 项目监理机构（21分） | 总监理工程师（6分） | 1.总监具有省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的建设工程类高级及以上职称得2分； 2.总监具有房屋建筑工程专业一级建造师注册证书，得2分； 3.总监具有所学专业为建筑工程（土木类、建筑类）的得2分。 注：①注册证书上的注册单位须与供应商单位名称一致； ②一级建造师专业以注册专业为准，注册证书未注明专业的需提供资格证书； ③提供职称证书、建造师注册证书、毕业证书复印件加盖供应商公章。 | 6分
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专业监理工程师（15分） | 1.不可竞争条件（12分）： 配备专业的监理工程师2名（其中房屋建筑工程专业1人，机电安装工程专业1人），须具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书）。 2.加分条件，限评2人（3分）： （1）房屋建筑工程专监1人：具有土木建筑专业国家注册一级造价工程师注册证书或建筑工程专业国家注册一级建造师注册证书，每个证书得2分，本项最高得2分； （2）机电安装工程专监1人：具有安装工程专业国家注册一级造价工程师注册证书或建筑施工安全专业中级注册安全工程师注册证的，每个证书得1分，本项最高得1分。 注： ①注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书专业以注册专业或培训专业或所学专业为准；注册一级造价工程师、注册一级建造师专业以注册专业为准，注册证书未注明专业的需提供资格证书；注册安全工程师专业以注册专业为准。 ②注册证书上的注册单位须与供应商单位名称一致； ③提供上述人员相关证书复印件加盖供应商公章。 | 15分
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6 | 拟投入现场的设备、检测仪器（8分） | 监理部应配齐国家相关技术规范和图籍、现场配备经纬仪、全站仪、水准仪、回弹仪、激光测距仪、电脑（含打印机）、照相机、摄像机、塌落度桶、游标卡尺、质量检测尺（含靠尺、套尺、小锤等）、相位检测仪、绝缘电阻表、砼保护层测定仪、钢筋位置测定仪、楼板厚度测试仪、裂缝测宽仪等与工程相关的必备检测设备。监理部还应配齐国家相关技术规范、图籍，以上内容由供应商列在响应文件“拟投入现场的设备、检测仪器一览表 ”中，所列出的设备中每缺少 1 项扣 0.5 分，扣完为止。 | 8分
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7 | 供应商业绩（6分） | 供应商自2023年1月1日（时间以竣工验收证明（或竣工验收记录）中竣工时间为准）承担过单项合同建筑面积3万平方米及以上工业建筑项目监理业绩的，有1个得3分，本项最多得6分。 业绩证明材料须提供：1、中标通知书（或直接发包证明）；2、监理合同；3、竣工验收证明（或竣工验收记录）；前述序号1、2、3项三者缺一不可。4、建筑面积以竣工验收证明（或竣工验收记录）中面积为准，竣工验收证明（或竣工验收记录）必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章。 | 6分 | |
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com发布。
10、其他
本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11、联系方式
11.1采购人：淮安开发控股有限公司
联系人：张主任 电话：0517-83700279
11.2代理机构：江苏咨苏工程咨询有限责任公司
联系人：陈工 电话：18082012919
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209