本项目为东城青春苑5号宿舍楼装修改造项目设计服务，采购人为淮安开发控股有限公司，采购代理机构为宏信天德工程顾问有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：东城青春苑5号宿舍楼装修改造项目设计服务
1.2采购内容：方案设计（含资规部门审批、如需）、初步设计（含概算）、装修施工图设计（含预算）、各专项（外立面改造、屋面防水、空气能、室内强电、消防、电力、室内外配套等）设计、论证（含评审）、修改、报建及后续设计、竣工图绘制、各设计阶段的变更设计、后续服务、设计延期（含建设工程延期）等所有内容（采购人保留根据实际情况进行调整的权利）。具体以采购人要求为准。
1.3最高限价：人民币壹拾陆万伍仟元整（¥165000元）（含税、方案评审费、论证费），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4 项目地点：江苏省淮安市淮安经济技术开发区迎宾大道100号。
1.5 服务期限：成交通知书发出后，15日历天提交具备图审条件的所有施工图纸及其他成果文件。后续服务期：从项目开工至所有工程竣工验收合格。
1.6 质量要求：符合国家及行业现行设计规范要求，达到设计任务要求的深度，并确保通过政府相关部门的审批（审查），设计成果必须符合专业设计规范及采购人要求。
1.7承包方式：固定总价合同。本项目原则上需提供驻场设计服务，驻场人员必须是本项目响应的项目组成员，办公区域由采购人提供，办公设备由供应商自行准备。请各供应商综合考虑响应报价。
2、采购方式：询比采购
3、资格审查方式：资格后审
4、供应商资格要求
4.1具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照复印件加盖公章）。
4.2供应商具有有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质（提供有效的资质证书复印件加盖公章）；
4.3供应商拟派项目负责人具备国家一级注册建筑师资格，且为本单位正式员工，须提供与供应商签订的劳动合同和2026年1月1日以来任意1个月人社部门出具的由响应供应商缴纳的社保证明（法人无需提供劳动合同和社保证明）。
4.4供应商自2023年4月1日以来，承担过单项合同价不低于15万元的装修设计项目业绩（需至少包含施工图设计）（提供设计合同、竣工验收证明，二者缺一不可。时间、项目类型、设计内容均以合同为准，合同未体现的，以验收证明为准，合同、验收证明均不能体现相关信息的可提供其他证明材料（需经建设单位盖章确认）提供的证明材料须能反映出相关内容，否则一律视为未提供）。
4.5其他要求：
（1）响应文件的重要内容没有失实或者弄虚作假（提供承诺书）；
（2）对本工程不串通响应、不挂靠、不转包、违法分包承诺（提供承诺书）；
（3）未因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等违法违规问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的（提供承诺书）；
（4）近三年内在全国各地因骗取成交、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚；近三年内发生重大安全生产事故，被政府部门处理或行业协会通报等问题，被有关部门暂停响应资格（提供承诺书）；
（5）供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）网站中列入失信被执行人（提供承诺书）。
4.6本项目不接受联合体响应（符合即可）。
4.7符合法律、法规规定的其他条件（符合即可）。
5、响应保证金
本项目无需缴纳响应保证金。
6、采购文件的获取
6.1获取采购文件时间：2026年5月9日9 时00分至2026年5月14日23时59分。
6.2获取采购文件方式：本项目采用半电子化交易模式，请响应人在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成报名并在招标文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付技术服务费300元/标段，支付成功后方可下载招标文件。技术服务费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交
7.1响应文件递交截止时间：2026年5月15日9时30分。
7.2响应文件递交地点：①纸质版响应文件一正三副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标三室。②电子版响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章扫描件上传至淮安市国资采购交易服务平台(https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8、评审办法
本次评审采用合理低价法。
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10、其他
1、本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11、联系方式
采购人：淮安开发控股有限公司
联系人：郭工 电话：13952343888
联系地址：淮安经济技术开发区富誉路3号
代理机构：宏信天德工程顾问有限公司
联系人：沈靖 电话：18762085577
联系地址：淮安经济技术开发区宏恒胜路11号