本项目为新城商务中心空调维保服务项目，采购人为淮安市宏信国有资产投资管理有限公司，采购代理机构为江苏中正工程项目管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商参加本次采购活动。
1.项目概况
1.1项目名称：新城商务中心空调维保服务项目。
1.2项目概况及规模：1.对所有原中央空调机组进行维修，合同期内必须保证正常使用，并执行国家相关规定，在合同到期前必须维修到位，确保移交前设备完好。2.对系统管道进行全面清洗，并添加运行保养药剂。3.对575台末端风机盘管、42台除湿新风系统全面检查维修，并用专用清洗剂对换热器清洗。提供维修改造清单，注明材料品牌/规格参数/数量。4.对所有明露阀门支架除锈刷漆。提供维修改造清单，注明材料品牌/规格参数/数量。5.成交供应商对所有霉变吊顶板修复。6.成交供应商对中央空调系统管道进行优化改造，保证水流量达到运行负荷要求；对末端冷凝水管道进行全面维修，保证合同期内天花板无任何漏水现象。提供维修改造清单，注明材料品牌/规格参数/数量。
1.3采购内容及要求：空调维保服务，具体详见采购需求；
1.4项目地点：淮安市淮安区。
1.5最高限价：人民币76.5万元整（含税），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.6服务期限要求：一年，具体工作完成时间以采购人要求为准。
2.采购方式：询比采购。
3.资格审查方式：资格后审。
4.供应商资格要求
4.1供应商具有独立合同的能力（提供有效营业执照，复印件加盖公章）
4.2供应商应当具备的资格条件：（提供承诺函并加盖供应商公章，承诺函格式参考询比文件要求）
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次政府采购活动前三年内，供应商在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
（6）满足法律、行政法规规定的其他条件。
4.3提供下列材料之一：
（1）供应商提供法定代表人资格证明（原件、必须提供，格式详见示范格式一）和法定代表人身份证（复印件并加盖供应商公章并装订入响应文件）。
（2）供应商提供授权委托书（原件、必须提供，格式详见示范格式二）和受托人身份证（复印件并加盖供应商公章并装订入响应文件）。
4.4本项目的特定资格要求：
（1）资质要求：要求参与单位具有制冷设备安装维修企业服务资质与集中空调清洗消毒维保企业服务资质；需附相关营业执照、资质证书复印件。
（2）入驻维保人员要求：本项目需安排两名入驻维保人员且同时具有低压电工证、制冷证，焊接与热切割特种作业操作证，入驻人员至少有一名需有安全员证，并提供参与单位连续缴纳6个月以上社保证明。
4.5拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动：（提供承诺函并加盖供应商公章，承诺函格式参考询比文件要求）
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.响应保证金
5.1本项目响应保证金为人民币1.53万元整；
5.2缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3 采购人接受响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市国采公共资源交易服务有限公司
（2）开户行：南京银行淮安分行
5.4 保证金缴纳方式及具体要求详见采购文件。
6.采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年4月16日15时00分至2026年4月21日17时30分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年4月16日15时00分至2026年4月21日17时30分在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付技术服务费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。技术服务费一经收取，不予退还。
7.响应文件的递交：
（1）响应文件递交截止时间：2026年4月22日9时 00分
（2）纸质版响应文件一正二副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标二室。
（3）响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章版扫描件上传至淮安市国资采购交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com）并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效响应。
8.评审办法
本次评审采用 综合评分法 。
9.发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10.其他
本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11.联系方式
11.1采购人：淮安市宏信国有资产投资管理有限公司
联系人：吴女士 电话：13218336569
11.2代理机构：江苏中正工程项目管理咨询有限公司
联系人：吉工 电话：15896182259
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209
2026年4月16日