置业公司在售楼盘营销代理项目 招标公告
1. 项目概况与招标范围
1.1 项目概况
本项目 置业公司在售楼盘营销代理项目 ，采购人为 淮安市交通控股置业有限公司 ，该项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加招标采购活动。
1.2 招标（合同）范围
本次招标（合同）范围为： 全权负责置业公司在售楼盘销售代理、市场监控、营销策划设计及执行、渠道整合、客户线下拓展、线上渠道获客、销售数据管理、合同档案管理、交房管理、产权证办理、案场管理、风险管控、舆情管控、新媒体运营等、支付售楼处水电费等各项服务 。
1.3 服务期
计划服务期： 本项目代理期限一年，中标方为本项目独家营销代理；本合同约定的时间到期后，采购人根据市场情况以及对成交供应商的服务考核，有权续签，累计不得超过二年 。
1.4 招标控制价
本次招标控制价： 销售代理佣金最高限价为销售金额的5% 。
2. 供应商资格要求
2.1 供应商（营销代理公司）资质
供应商具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照需明确包含房地产营销与策划及“房地产销售代理”或类似表述或其他法人资格证明并加盖公章）
2.2 营销负责人
投入营销负责人1名，2020年1月1日至今，至少担任过一项50000㎡及以上的地产项目的营销负责人。（提供项目合同予以证明，如合同中未能体现营销负责人姓名，则须额外提供业主出具的证明材料，时间以合同签订日期为准。加盖供应商公章装订入响应文件，可提供人员过往公司业绩。）
2.3 其他人员
投入销售人员4名，销售人员2020年1月1日至今，拥有地产销售经验。（提供项目合同予以证明，如合同中未能体现销售人员姓名，则须额外提供业主出具的证明材料，时间以合同签订日期为准，加盖供应商公章装订入响应文件，可提供人员过往公司业绩。销售人员如工作中有人员变动，需及时告知采购人后进行人员备案）
2.4 企业业绩
（1）供应商2020年1月1日至今，至少承接过一项50000㎡及以上的地产销售业绩。（提供项目合同、每个合同项下至少提供一张来往发票复印件或银行转账凭证予以证明，时间以合同签订日期为准。加盖供应商公章装订入响应文件）
2.5 信誉（提供承诺）
（1）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
（2）自2023年4月30日以来，供应商或拟派营销负责人未发生过因招投标活动或合同履约，被市级及以上行政主管部门处罚或存在犯罪记录的情况。
（3）自2023年4月30日以来，供应商未发生无正当理由放弃中标资格（不含营销负责人多投多中后放弃）、不签署合同、拒不提供履约担保情形的情况。
（4）供应商或拟派营销负责人未被采购人（含上级控股公司）限制承接采购人项目，也未被行政主管部门限制在项目所在地承接项目，且处于有效期内。
（5）供应商未出现以下任意一种情形：
A 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的。
B 为本标段的采购代理、本标段合同实施有利害关系的单位，或与上述单位存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或存在直接控股或直接参股关系的。
C 不同供应商存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或不同供应商之间存在直接控股或直接参股关系的（如出现上述情况，只接收最先获取采购文件的响应文件，其他响应文件不接收。如获取采购文件时未发现，递交响应文件时发现的，响应文件均不予接收。评标时发现的，均按无效标处理）。
D 供应商近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且从记录之日起未超过5年的。
E 法律法规规定的其它情形。
2.6 本标段 不接受 联合体。
3. 采购文件的获取
3.1 文件获取： 本项目采用半电子化交易模式，供应商在淮安市国资采购交易服务平台注册后，从供应商登录入口进入系统报名及下载采购文件 。
3.2 文件获取时间：2026年4月9日17时00分至2026年4月30日9时30分 。
3.3报名费：人民币300元/标段（其中150元为平台建设及运维服务费用，售后不退）。
4. 响应文件递交截止时间及方式
本项目采用半电子化开标方式，纸质版本响应文件密封于响应文件递交截止时间前送达，且需将与纸质响应文件一致的电子响应文件（PDF版）盖章同步上传至淮安市国资采购交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)，纸质文件密封后送到采购人指定地址： 清江浦区漕运西路100号社管大厦一楼淮安市国资采购交易中心开标二室 。
开标方式： 现场开标 。
5. 开标时间及地点
开标时间： 2026年4月30日9时30分（同响应截止时间）
开标地点： 清江浦区漕运西路100号社管大厦一楼淮安市国资采购交易中心开标二室 。
6. 评标办法
本次评标采用 综合评分法 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在 淮安市国资采购交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com/） 发布。
8. 联系方式
采购人：淮安市交通控股置业有限公司
地址：淮安市清江浦区金融中心B2幢25层
联系人：刁工 电话：0517-83667716/18852399373
采购代理机构信息
名称：淮安瑞科工程咨询有限公司
地址：淮安市经济技术开发区小康城6区55号
联系人：王工 电话：0517-83871996/15366626739