1.询比条件
受淮安市清江浦智慧数字投资经营有限公司的委托，淮安瑞吉工程咨询管理有限公司就该单位数字经济产业园物业服务商项目进行询比采购，现邀请符合条件的潜在供应商参加本项目询比采购活动。
2.1询比项目名称：数字经济产业园物业服务商项目；
2.2项目地点：淮安市清江浦区；
2.3项目规模：数字经济产业园位于北京南路199号，园区共11栋建筑，建筑面积约15.5万m² (含地下约4.2万m²)。商业综合体周边及地下室环境卫生，除物业服务以外，还包含园内单个300元以下损坏配件的采买、更换，日常绿化养护（包括但不限于修剪、补种、移栽）等；
2.4采购范围：数字经济产业园物业服务商项目，详见项目采购需求；
2.5服务期限：365日历天；
2.6标段划分：本次询比共分为1个标段 ；
2.7资格审查方式：资格后审；
2.8最高限价：人民币140万元，响应报价超过最高限价作无效标处理。
2.9评标办法：综合评分法。
3.供应商资格要求：
3.1具有独立签订合同资格和承担民事责任的能力。（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章）
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺书加盖供应商公章）
3.3供应商拟派的物业经理和授权委托代理人必须是本单位的正式员工，资格审查时须同时提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳由人社部门出具的2025年12月1日以来任意一个月及以上社保证明。（提供拟派物业经理和授权委托代理人的劳动合同和社保证明并加盖公章）
3.4供应商近两年没有因违反招投标规定受到行政处罚。（时间以行政处罚决定书落款时间为准，两年以响应截止时间向前推算为准）（提供承诺书加盖供应商公章）
3.5供应商未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供承诺书加盖供应商公章）
3.6供应商未被“国家企业信用信息公示系统”或“地方市场监督管理部门”列入行政处罚范围内、经营异常名录信息、严重违法失信名单等。（提供承诺书加盖供应商公章）
3.7本次采购不接受联合体响应。（符合条件即可）
3.8符合法律、法规规定的其他条件。（符合条件即可）
4.1询比采购文件获取时间为：2026年03月24日11时00分至2026年03月27日17时30分；
4.2询比采购文件获取方式：本项目采用半电子化交易模式，供应商在淮安市国资采购交易服务平台注册后，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付技术服务费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。技术服务费一经收取，不予退还。账号注册：使用google或Edge或360浏览器（极速模式），打开https://www.hascfjtyl.com，在供应商窗口进行注册账号和密码。
5.1响应截止时间为：2026年03月30日15时00分。
5.2截止时间前将纸质标书（一式三份，正本一份，副本二份）送达淮安市国资采购交易服务平台一楼开标二室（淮安市清江浦区漕运西路100号），同时将与纸质响应文件一致的（经盖章的）PDF扫描件上传至淮安市国资采购交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com/），二者缺一不可，否则视为无效响应文件。
5.1本项目响应保证金为人民币2万元整；
5.2缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3 采购人接受响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市国采公共资源交易服务有限公司
（2）开户行：南京银行淮安分行
5.4 保证金缴纳方式及具体要求详见采购文件。
7.发布公告的媒介
7.1本次询比采购公告在淮安市国资采购交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com/）上发布。
7.2本公告发布时间：2026年03月24日11时00分至2026年03月27日17时30分。
8.响应文件的递交：
8.1本项目采用半电子化开标方式，供应商必须在2026年03月30日15时00分（北京时间）前将纸质响应文件送达至淮安市国资采购交易服务平台（淮安市清江浦区漕运西路100号）一楼开标二室。同时将与纸质响应文件一致的（经盖章的）PDF扫描件在响应文件递交截止时间前上传至淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/，二者缺一不可，否则视为无效响应文件。
8.2响应时间：2026年03月30日15时00分（同响应截止时间）
8.3响应地点：淮安市国资采购交易中心一楼开标二室（淮安市清江浦区漕运西路100号）。
9.采购人联系方式及地址
9.1 采购人联系方式：
采购人：淮安市清江浦智慧数字投资经营有限公司
联系人：肖云峤
电话：18262812637
地址：江苏省淮安市清江浦区城南街道北京南路199号南北交流中心招商展示馆室
9.2 采购代理机构信息：
名称：淮安瑞吉工程咨询管理有限公司
地址：淮安市枚皋路5号智优沃数字科技产业园3号楼1006室
联系方式：吉菁华
联系电话：13915126862
9.3 平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209
2026年03月24日