城发开元名都项目康体合作运营采购谈判采购公告
本项目为城发开元名都项目康体合作运营采购，采购人为淮安市翔宇文化交流有限公司洪泽分公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：城发开元名都项目
1.2采购内容：城发开元名都项目康体合作运营采购
1.3最低限价：①管理费21.5万元/年；②康体中心项目营业收入的1%分成；供应商报价低于最低限价的，按无效报价处理，不进入评审。
1.4项目地点：淮安市洪泽区方特大道4号
1.5工期/服务期限：3年；期满后采购人可根据成交合作方履约情况决定是否续签合同；合同最多续签1次，最多续签3年；。
1.6质量要求：城发开元名都项目康体中心商业合作运营服务，详见项目需求。
2、采购方式： 谈判采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1具有独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照复印件加盖公章。
4.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力”的书面承诺书加盖供应商公章。
4.3业绩要求：供应商自2023年1月1日以来承接过营业面积不少于800平方米的酒店（宾馆）康体中心或综合性商业项目类似业绩；需提供业绩合同；提供有效证明材料复印件加盖公章。业绩时间、营业面积以合同签订为准，如合同内容无法体现相关内容，则还需提供业主单位出具的加盖公章的证明材料。
4.4其它要求：1.拟派委托代理人必须是本单位的正式员工，资格审查时须提供拟派委托代理人由人社部门出具的2025年12月1日以来任意1个月的本单位为其缴纳的养老保险证明；若法定代表人参与谈判的,仅需提供法定代表人身份证明，无需提供委托代理人的授权委托书、养老保险证明;如提供了授权委托书,则视为委托代理人参与谈判，则需提供养老保险证明。注：法定代表人身份证明或授权委托书、养老保险证明均需加盖公章。2.供应商未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；供应商没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内的；提供承诺书，承诺书加盖供应商公章。3.供应商没有因骗取成交或严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内的；提供承诺书，承诺书加盖供应商公章。4.供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。符合要求即可。（承诺书格式见“谈判文件格式”）
4.5本次采购不接受联合体。
5、响应保证金
5.1本项目响应保证金为人民币 0.6 万元整；
5.2缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3 采购人接受响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市国采公共资源交易服务有限公司
（2）开户行：南京银行淮安分行
5.4 保证金缴纳方式及具体要求详见采购文件。
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年03月20日12时00分至2026年03月25日23时59分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年03月20日12时00分至2026年03月25日23时59分在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，响应报名并获取采购文件。完成响应登记并支付技术服务费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。技术服务费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026年03月26日09时00分；
7.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市国资采购交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
7.3开标地点：本项目采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面开标大厅参加开标会议。
8、评审办法
本次评审采用 综合评分法
9、 发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10、其他事项
本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市国资采购交易平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11、联系方式
11.1采购人：淮安市翔宇文化交流有限公司洪泽分公司
联系人：谭杰 电话：18936252695
11.2平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209