城发开元名都项目康体合作运营采购谈判采购公告
本项目为城发开元名都项目康体合作运营采购，采购人为淮安市翔宇文化交流有限公司洪泽分公司，采购代理机构 无 。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：城发开元名都项目；
1.2采购内容：城发开元名都项目康体合作运营采购；
1.3最低限价：①管理费21.5万元/年；②康体中心项目营业收入的1%分成；供应商报价低于最低限价的，按无效报价处理，不进入评审。
1.4项目地点：淮安市洪泽区方特大道4号；
1.5工期/服务期限：3年；期满后招标人可根据中标合作方履约情况决定是否续签合同；合同最多续签1次，最多续签3年；
1.6质量要求：城发开元名都项目康体中心商业合作运营服务，详见项目需求。招标人保留中标后根据项目实际情况进行调整的权利。
2、采购方式：谈判采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1具有独立承担民事责任的能力；
4.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.3拟派委托代理人必须是本单位的正式员工，资格审查时须提供拟派委托代理人由人社部门出具的2025年1月1日以来任意1个月的本单位为其缴纳的养老保险证明；
4.4供应商自2023年1月1日以来承接过营业面积不少于800平方米的酒店（宾馆）康体中心或综合性商业项目类似业绩；需提供业绩合同；
4.5供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4.6供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.7供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人；
4.8本项目不接受联合体。
5、响应保证金
5.1本项目响应保证金为人民币 0.6 万元整；
5.2缴纳时间：响应截止时间前，以到账时间为准。
5.3 采购人接受响应保证金的指定账户信息：
（1）开户名：淮安市翔宇文化交流有限公司洪泽分公司
（2）开户行：中国工商银行淮安洪泽支行
（3）账号：1110080109200304526
5.4 保证金缴纳方式及具体要求详见采购文件。
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年02月05日00时00分至2026年02月09日23时59分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年02月05日00时00分至2026年02月09日23时59分在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，响应报名并获取采购文件。
7、响应文件的递交：
7.1 响文件递交截止时间：2026年02月10日14时30分；
7.2 响应文件递交地点：电子响应文件上传至淮安市国资采购交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
8、评审办法
本次评审采用 综合评分法
9、发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市国资采购交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10、其他事项
本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市国资采购交易平台参加开标会议，并在开标截止时间后按时解密响应文件，未按时解密的，响应文件将被退回。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11、联系方式
采购人：淮安市翔宇文化交流有限公司洪泽分公司
联系人：王玺 电话：18352343456
谭杰 电话：18936252695
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209