本项目为东湖璀璨天成A6户型（242平方）复式样板房软装采购及布置项目，采购人为淮安市新璀璨房地产有限公司，采购代理机构为江苏晋源工程咨询有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1标段名称：东湖璀璨天成A6户型（242平方）复式样板房软装采购及布置项目；
1.2采购内容：东湖璀璨天成A6户型（242平方）复式样板房软装采购及布置项目设计、采购、安装。详见采购人提供的图纸及国家现行相关施工验收规范及技术标准等所包括的全部内容，采购人可根据实际情况进行调整；
1.3最高限价：人民币贰仟元整/平方（¥2000元/平方）含税，供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。（供应商清单报价的综合单价不得超过项目审核公布的综合单价，结算审计时超过审核公布的综合单价以审核公布的综合单价为准。）
1.4项目地点：淮安市生态文旅区涌翠路12号东湖璀璨天成小区19栋7-8楼。
1.5项目实施时间（工期/供期/服务期）：40日历天且2026年12月25日前货到样板房并于3日内完成摆场。
1.6质量要求：合格。
1.7合同价格形式：固定单价合同。
2、采购方式：询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1 供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照。（营业执照上传至电子响应文件）；
4.2供应商的授权委托代理人及拟派项目负责人须为本单位签订劳动合同的正式员工，并提供授权委托代理人、项目负责人的劳动合同及供应商为其缴纳的由人社部门出具的自2026年01月份以来缴纳任意1个月的社保证明。（相关证明材料上传至电子响应文件）
4.3供应商承担过类似项目；
类似业绩认定标准：供应商自2023年01月01日（含）以来（以竣工验收时间为准），完成过单项售楼处、样板房、高端住宅软装项目合同金额在29万元及以上的业绩。
类似工程认定标准：
（1）施工合同；
（2）竣工验收证明（至少有承包合同中合同甲方盖章证明）；
（3）工程款发票（发票金额不少于14万元，发票开具时间要求2026年11月01日之前）
备注：
（1）以上三类证明材料缺一不可；提供的证明材料能反映出采购所需相关数据和内容（包括合同金额、承包内容等），均未描述或描述不清的不予认可；
（2）时间以竣工验收时间为准，验收证明上没有竣工验收时间的不予认可。
（3）相关材料须上传至电子响应文件。
4.4供应商提供承诺书，承诺书内容详见响应文件格式。（承诺书上传至电子响应文件）
4.5本次采购 不接受 联合体响应。（符合即可）
4.6符合相关法律、法规规定的其他要求。（符合即可）
5、响应保证金
无
6、采购文件的获取：
6.1获取采购文件时间：2026年11月06日17时00分至2026年11月15日17时30分；
6.2获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7、响应文件的递交：
7.1 响应文件递交截止时间：2026 年 11 月 16 日 09 时 30 分；
7.2 响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素交易服务平台 (https://www.hascfjtyl.com)并提交报价。
7.3开标地点：本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。
8、评审办法
本次评审采用 综合评分法 。
条款号 | 条款内容 |
2.3.1 分值构成 （总分100分） | 响应报价：30分 设计方案：70分 |
2.3.2评审基准价计算方法 | 评审基准价=A×K，有效响应文件的评审价算术平均值为A，K值开标时由采购人随机确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。 注： 1.有效响应文件是指初步评审合格的响应文件。 2.评审价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价。 3.除确认存在评审或计算错误外，评审基准价不因招响应当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 |
2.3.3响应报价得分计算（30分） | 响应报价等于评审基准价的得满分，响应报价相对评审基准价每低1%扣 0.3 分，每高1%扣 0.5 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
设计方案（70分） | 1、方案完整性与响应度（5分） 考察投标方案文本的完整性与规范性，以及对招标文件实质性要求的响应程度，包括投标文件组成是否齐全、是否逐项响应招标文件的实质性要求、文本编制是否规范清晰。 2、空间规划与功能设计（10分） 考察各空间（玄关、客厅、餐厅、厨房、主卧、次卧、书房、卫生间、衣帽间、阳台等）软装布局的合理性、动线组织与收纳体系设计，以及灯光层次（基础照明、氛围照明、重点照明）与功能美观的平衡。 2、软装陈设方案设计（30分） 考察软装陈设整体方案的设计深度与品质，包括家具、灯具、窗帘布艺、地毯、挂画、饰品、花艺等品类配置的完整性与搭配协调性，陈设品与整体风格的呼应，以及生活化、个性化细节的体现。 4、家具灯具专项设计（20分） 考察家具与灯具专项配置方案，包括家具款式风格、尺寸比例、材质工艺、品牌或定制方向是否完整统一，灯具照明层次、色温与显色性是否合理，家具灯具与整体陈设风格的协调性及定制深化深度。 5、造价分配与清单合理性（5分） 考察各空间造价分配比例的合理性、清单编制深度（按空间分项并注明品牌、规格、数量、单价）、设计效果与预算的匹配度，以及主材与定制比例是否明确。 注： 1.评审委员会按上述评分因素和评分标准对设计方案进行评审。 2.设计方案各评分点得分应当取所有评委评分的平均值为最终得分。 |
9、 发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10、其他事项
本项目采用远程“不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易服务平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA 锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11、联系方式
11.1采购人：淮安市新璀璨房地产有限公司
联系人：罗先生 电话：18762056669
11.2代理机构：江苏晋源工程咨询有限公司
联系人：吴先生 电话：051783796669
11.3平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209