1.本项目海棠宾馆燃气改蒸汽供热改造工程EPC总承包（项目名称）已由上级主管部门批准建设，项目业主为淮安市翔宇文化交流有限公司海棠宾馆分公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备询价条件，现对该项目的设计施工一体化进行采购，现发布采购公告。
2.项目概况：
2.1采购项目名称：海棠宾馆燃气改蒸汽供热改造工程EPC总承包
2.2采购方式：询比采购
2.3项目地点：海棠宾馆
2.4采购范围：海棠宾馆燃气改蒸汽供热改造工程EPC总承包（设计施工一体，包括：本工程的设计、设备采购和施工，具体含高效智能汽水换热机组（含一次侧、二次侧）及其配套的换热器、循环水泵、阀门、管道、仪表等设备的设计、采购和施工；换热站房设备安装及保温；换热站市政蒸汽管道建安；换热站建筑工程等的设计、采购和施工。具体内容最终以相关技术资料、《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024（下称24清单）、国家现行相关施工规范及技术标准等为准。承包人必须按国家现行相关施工规范及技术标准完成设计、施工图纸及工程量清单范围内的全部内容。采购人保留根据实际情况进行调整的权利。
2.5工期/服务期：30日历天（其中设计5日历天、施工工期20日历天、并网5日历天）（具体以合同签订时间为准）。
2.6质量要求：合格。
2.7最高限价：135.375435万元（含税），超过最高限价作无效响应处理；本合同价按一般纳税人资格（9%税率）考虑。如果承包人提供发票非上述要求的税率，则不含税金额不变，按照实际提供发票税率调整合同总价。合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格须做相应调整。
3.供应商资格要求：
3.1具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照原件扫描件加盖公章）
3.2供应商应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（1）工程设计资质为：建筑行业设计乙级及以上资质或市政行业（热力工程）专业设计、市政行业（燃气工程）专业设计乙级及以上资质（提供有效的资质证书加盖供应商公章或电子签章）。
（2）施工资质为：供应商具备市政公用工程施工总承包二级及以上资质；或建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；施工企业须具有安全生产许可证（提供有效的证书加盖供应商公章或电子签章）。
3.3拟选派项目负责人要求：
（1）工程总承包项目经理：市政公用工程或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证；或注册设备公用工程师（暖通空调或动力专业）执业资格；或工程类相关专业高级及以上技术职称；提供证书原件扫描件并加盖公章；且必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供加盖供应商公章的承诺书原件）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（提供加盖供应商公章的承诺书原件）。
（2）施工项目负责人：具备市政公用工程或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程的施工项目负责人（提供证书原件扫描件加盖供应商公章或电子签章）；
（3）设计项目负责人：具备注册设备公用工程师（暖通空调或动力专业）执业资格；
（4）拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足资格要求。
3.4企业未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（提供承诺书原件扫描件加盖供应商公章或电子签章）
3.5企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件扫描件加盖供应商公章或电子签章）
3.6企业无不良行为，没有被建设行政主管部门停业、整改、限制响应。（提供承诺书原件扫描件加盖供应商公章或电子签章）
3.7供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中列入失信被执行人。（提供承诺书原件扫描件加盖供应商公章或电子签章）
3.8拟派授权委托人须是本单位职工，提供授权委托书、企业2026年7月1日以来为其缴纳的任意1个月及以上的社保缴费证明。法定代表人参加采购活动的无须提供社保证明材料，仅需提供法定代表人身份证明。（提供委托书原件扫描件及社保证明扫描件加盖公章，或法定代表人身份证明原件扫描件加盖供应商公章或电子签章）
3.9本项目接受联合体。
供应商以联合体形式参加本次采购活动的，应满足采购文件第二章供应商须知规定（提供加盖供应商公章的承诺书，加盖供应商公章或电子签章）。
如为联合体响应，联合体单位最多不超过两个，且联合体申请人的牵头人必须为施工单位（提供联合体协议书，加盖供应商公章或电子签章）。
4.评标方法
资格审查方式：资格后审，本次询比采用经评审的最低价法，评标标准和方法详见询比文件第三章。
资格评审标准 | ||
供应商资质类别和等级：供应商应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质： （1）工程设计资质为：建筑行业设计乙级及以上资质或市政行业（热力工程）专业设计乙级、市政行业（燃气工程）专业设计乙级及以上资质； （2）施工资质为：供应商具备市政公用工程施工总承包二级及以上资质；或建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；施工企业须具有安全生产许可证。 | ||
拟选派项目负责人： （1）工程总承包项目经理：工程总承包项目经理：市政公用工程或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证；或注册设备公用工程师（暖通空调或动力专业）执业资格；或工程类相关专业高级及以上技术职称；提供证书原件扫描件并加盖公章；且必须满足下列条件： （1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供加盖供应商公章的承诺书原件）： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （2）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（提供加盖供应商公章的承诺书原件）。 （2）施工项目负责人：具备市政公用工程或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程的施工项目负责人（提供证书原件扫描件并加盖公章）； （3）设计项目负责人：具备注册设备公用工程师（暖通空调或动力专业）执业资格； （4）拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足资格要求。 | 提供项目负责人有效的建造师证书、安全生产考核B类证书，加盖供应商公章或电子签章； | |
企业未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。 | 提供承诺书原件并加盖供应商公章或电子签章 | |
企业没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的。 | 提供承诺书原件并加盖供应商公章或电子签章 | |
企业无不良行为，没有被建设行政主管部门停业、整改、限制响应。 | 提供承诺书原件并加盖供应商公章或电子签章 | |
供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中列入失信被执行人。 | 提供承诺书原件、网页截图并加盖供应商公章或电子签章 | |
拟派授权委托人须是本单位职工，提供授权委托书、企业2026年7月1日以来为其缴纳的任意一个月及以上的社保证明。法定代表人参加采购活动的无须提供，仅需提供法定代表人身份证明。 | 提供授权委托书、社保证明，加盖供应商公章或电子签章 | |
本项目接受联合体。供应商以联合体形式参加本次采购活动的，应满足采购文件第二章供应商须知规定。 如为联合体响应，联合体单位最多不超过两个，且联合体申请人的牵头人必须为施工单位。 | 提供联合体协议书，加盖供应商公章或电子签章 |
5.响应保证金
本项目不收取响应保证金。
6.文件发布
6.1采购公告文件发布信息
（1）采购公告文件在淮安市要素交易服务平台发布。
（2）询比文件获取时间及方式
获取采购文件时间：2026年11月4日11时00分至2026年11月10日15时00分；
获取采购文件方式：本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年11月4日11时00分至2026年11月10日15时00分在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，从登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元/标段，支付成功后方可下载采购文件。支付工具使用费一经收取，不予退还。
7.响应文件的递交：
7.1响应文件递交截止时间：2026年11月10日15时00分。
7.2响应文件递交地点：电子响应文件盖章上传至淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com）。
7.3本工程采用远程不见面交易模式。开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面大厅参加开标会议。
8.响应时间
时间：2026年11月10日15时00分
9.发布公告的媒介
本次询比采购在淮安市要素交易服务平台发布。
10.本项目联系事项
10.1采购人信息
采购人：淮安市翔宇文化交流有限公司海棠宾馆分公司
采购人地址：淮安市淮安区翔宇大道1898-1号
联系人：罗文兴，电话：13850792460
10.2采购代理机构信息
采购代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司
地址：淮安市健康西路85号（老天成院内3楼）
联系人：胡工，电话：18952367252
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209