东城江南三期维修工程询比采购公告
本项目为东城江南三期维修工程，采购人为淮安开发控股有限公司，采购代理机构为江苏万达工程造价事务所有限公司。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、项目概况
1.1项目名称：东城江南三期维修工程。
1.2采购内容：东城江南三期地下室渗水维修、屋面墙面维修改造等，具体内容详见工程量清单及图纸，采购人保留根据实际情况进行调整的权利。
1.3最高限价：人民币玖拾捌万肆仟肆佰陆拾陆元肆角玖分（¥984466.49元）（含税），供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1.4项目地点：东城江南三期。
1.5工期：40日历天。
1.6质量要求：合格。
1.7承包方式：固定单价。
2、采购方式：询比采购。
3、资格审查方式：资格后审。
4、供应商资格要求
4.1供应商具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照复印件加盖公章）
4.2供应商须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时取得安全生产许可证。（提供有效的证书复印件加盖公章）
4.3供应商拟派项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师（有效期内），同时取得安全生产考核合格证书（B类证）（有效期内），（提供有效的证书复印件加盖公章）。
注：如供应商使用一级建造师，一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）；
4.4拟派项目负责人必须满足下列条件：（提供承诺书加盖公章，格式详见承诺书）
1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在本单位执业期间同时在其他企业担任了法定代表人。2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变
2）更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次询比的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.5供应商自2023年8月1日以来（以竣工证明时间为准），须承担过单项合同额75万元及以上工程内容包含地下室新建或地下室渗水维修改造类似业绩。（提供施工合同、竣工验收证明（至少建设单位、施工单位、监理单位三方盖章）复印件加盖公章）
4.6供应商委托代理人（如有）和拟派项目负责人须为本单位正式员工，并提供2026年5月份以来任意一个月供应商为其缴纳的养老保险证明。（提供委托代理人和拟派项目负责人养老保险证明复印件加盖公章）
4.7其他要求：（提供承诺书加盖公章，格式详见承诺书）
（1）供应商没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的。
（2）响应文件的重要内容没有失实或者弄虚作假。
（3）对本工程不串通响应、不挂靠、不转包、违法分包。
（4）供应商未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）网站中列入失信被执行人。
（5）近三年内（2023年8月20日至今）在全国各地因骗取成交、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚；近三年内发生重大安全生产事故，被政府部门处理或行业协会通报等问题，被有关部门暂停响应资格。
4.8本次采购不接受联合体。
4.9符合法律、法规规定的其他条件。
5、响应保证金
本项目免收响应保证金。
6.采购文件的获取
6.1获取采购文件时间：2026年08月24日11时00分至2026年08月28日23时59分。
6.2本公告发布之日起接受报名，请供应商于2026年08月24日11时00分至2026年08月28日23时59分在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/注册成功并验证通过，供应商登录入口进入系统，完成响应登记并在采购文件下载界面点击“网上支付”按钮，支付工具使用费300元，支付成功后方可下载采购文件。工具使用费一经收取，不予退还。
7.响应文件递交截止及开标时间、地点
7.1响应文件递交截止时间：2026年08月31日14时00分。
7.2响应文件递交地点：①纸质版响应文件一正二副按要求密封加盖印章后，截止时间前递交至淮安市清江浦区漕运西路100号淮安市国资采购交易中心一楼开标三室。②电子版响应文件上传地址：与纸质响应文件一致的PDF盖章扫描件上传至淮安市要素交易服务平台（https://www.hascfjtyl.com）并提交报价。电子扫描件响应文件与纸质响应文件缺一不可，否则将视为无效采购。
8、评审办法
本次评审采用合理低价法。
具体标准:
评审 因素 | 分值 | 评分说明 |
响应报价 | 100分 | 评标基准值计算方法的确定： 开标时从以下方法中随机抽取确定：☑方法一；☑方法二； 方法一：以有效响应文件（有效响应文件是指初步评审合格的响应文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价，下同）算术平均值为A〔当有效响应文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效响应文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效响应文件＜4时，则次低报价作为采购平均价A〕。 评审基准价=A×K，K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由采购人代表随机抽取确定。 方法二：以有效响应文件的评标价算术平均值为A〔当有效响应文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效响应文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效响应文件＜4时，则次低报价作为采购平均价A〕，最高限价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%，K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在开标时由采购人代表随机抽取确定。K2 的取值为96%。 响应报价等于评标基准价的得满分，响应报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 2、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标基准价不因招采购当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； ☑除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招采购当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； □除确认存在计算错误外，评标基准价不因招采购当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 |
9.发布公告的媒介
本次采购公告在淮安市要素交易服务平台https://www.hascfjtyl.com/发布。
10.其他
本次采购采用半电子化采购模式，供应商授权委托人或法定代表人应持身份证原件及授权委托书在响应文件递交截止时间前到达指定开标室参加开标会议。
11.联系方式
采购人：淮安开发控股有限公司
联系人：郭工 电话：13952343888
代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
联系人：梁工 电话：0517-83731816
平台联系电话：0517-89710218、0517-89710209