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交易公告
淮安市清江浦区南昌路99号泅渡训练馆房屋交易公告
正在报名
距报名截止：
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挂牌价
52863.00
元
保证金
5286.3000元
租赁期限
5年
租赁面积
1334.93（m²）
承租押金
5286.30
租金支付方式
一年一付
房屋建筑面积
里程
变速箱
上牌日期
报名
报名开始时间：2026-08-27 09:00:00
报名截止时间：2026-09-04 17:00:00
标的概况
交易条件
交易指南
项目名称
淮安市清江浦区南昌路99号泅渡训练馆房屋
项目编号
2026827092
挂牌起始日期
2026-08-27 09:00:00
挂牌截止日期
2026-09-04 17:00:00
挂牌期满，如未征集到
意向受让方
不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。
标的
概况
标的
房产坐落
淮安市清江浦区南昌路99号
基本属性
房产类型
其他
所在层数
1-2层/共2层
租赁面积（m²）
1334.93
租赁期限
5年
装修期限
6个月（免租金，包含在租赁期限总租期内）
房屋现状
出租情况
空置
配套、环境、
交通、亮点
交通快捷便利、生活配套齐全。
其它情况
本次资产出租范围包含泅渡训练馆房屋及建筑南侧院落。
承租押金（元）
5286.30
挂牌价格
52863.00元
数量
1334.93㎡
交易
条件
资金缴纳方式
交易价款
租金支付方式：一年一付
租金递增方式：三年内不增长，后2年在第3年租金基础上增长3%。
承租资格条件
标的交割
交
易
指
南
竞价提示
竞价人在竞价前请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
现场展示
时间：2026-08-27 09:00:00
联系人：薛静文
联系方式：13852389521
地点：意向承租方可联系资产管理人前往项目现场实地查看
竞价报名
报名截止时间
2026-09-04 17:00:00
报名手续
无
保证金及处置方式
无
竞价安排
竞价方式
加价
竞价阶梯（元）
0.01
自由竞价时间
2026-09-04 17:00
延时竞价周期（秒）
服务费
无
成交尾款
无
附件下载
特别
告知
1.本次出租标的已办理不动产权证书，具体为淮房权证清河字201025072号，用途为泅渡训练馆。 2.本次出租标的土地性质为教育用地，土地证号为淮市国用（2005划）第1089号。 3.房屋土地性质不变的前提下，出租方负责在标的成交之日起2个月内协调将房屋用途调整为商业经营。如出租方未能在限期内完成房屋用途调整且影响承租方经营无法解决的，本标的合作关系自动解除，双方互不承担责任。 3.本次出租标的经产权方淮安市人民警察培训学校上级单位淮安市公安局委托授权淮安市城发资产运营有限公司，出租行为经淮安市公安局批准，同意对外招租。 4.未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用，如承租方擅自转租、分租的，视为承租方违约，出租方有权提前解除合同、收回房屋，预收房租和履约金不予退还，同时承租方须承担给出租方造成的一切损失。 5.本次出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，出租方不额外承担附属设施设备或房产维修改造费用。成交后，承租方不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 6.意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。成交后，承租方投入维修改造工程包括但不限于以下内容： （1）室内装修：以承租方设计使用需求为准。 （2）室外维修：混凝土屋面防水、彩钢板屋面翻新、外墙面装饰、门窗更新、墙体保温、监控安装等。 （3）院落：围墙及大门、庭院绿化及景观、道路及停车场等。 （4）消防工程：该出租房无消防设施，承租方按照现行规范需自行设计、建设全套消防设施，并接入校园消防系统，同时保证其通过消防验收。 （5）专业设备：原有泳池净化、池水加热、新风系统、淋浴热水系统等设备已报废，承租方需重新设计、采购、安装。 7.本次出租标的成交后，将采用出租方《公有房屋租赁合同》标准文本签订标的房屋租赁合同，意向承租方参与标的项目即视为认可。 8.房屋租赁用途：游泳馆，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 9.本次出租标的项目无物业费。 10.租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、宽带费等因经营产生的所有费用均由承租方自行负责并缴纳，不得拖欠。如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。
业务
咨询
出租方
名称：淮安市城发资产运营有限公司
地址：淮安市清江浦区漕运西路100号社管大厦10层
联系人：薛静文
联系方式：13852389521
操作咨询
联系人：平台客服
联系方式：0517-89710220
附件：
7.【模板】标准租赁合同-城发资产（泅渡游泳馆）.docx
