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招 标 人

 安澜家园（南苑）项目部　　 

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工程名称

 安澜家园（南苑）工程  

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建设地点

 淮安经济技术开发区和畅路南侧，咏贤路东侧　

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竞谈范围及

内容

 安澜家园（南苑）大区铺装、景观小品专业分包工程  ，具体见招标人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单、国家、江苏省、淮安市现行相关施工规范及技术标准等所包括的全部内容。招标人保留定标后根据工程实际情况进行调整的权利。招标人保留定标后根据工程实际情况进行实施范围调整的权利，中标单位不能因实际工程量的增减，而以采购原材、购买工器具等生产备货为由提出任何索赔。

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最高限价

1205117.75元

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竞谈有效期

竞谈截止日后　90　日历天。

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评标办法

方法：两轮报价，以第2轮有效投标文件,最低价中标（明显不合理低价除外，由招标评审人讨论确定）。

投标方代表填报二轮报价单（须盖公章），第二轮报价不得高于第一轮报价且上报后不得撤回，否则按废标处理；拟定二轮报价最低者为中标单位。如招标评审人员觉得在不影响公平公正的基础上可直接让所有参加投标的单位现场填写二轮报价。超出招标方心理价位的，招标方有权重新组织竞谈。

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工期要求

51日历天，计划开工日期：2025年03月20日，竣工日期：2024年5月10日（具体开工时间以投标人书面通知为准）

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报价方式

本工程报价采用全费用综合单价形式报价；

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质量标准

合格，满足创建“翔宇杯”标准要求；安全标准：满足创建省级文明标化工地标准

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踏勘现场

投标人须在领取竞谈文件及图纸后自行组织考察现场，投标人有义务对竞谈清单、图纸内容、安装点位等进行核对，在递交答疑截止日前对现场和图纸及清单提出问题由招标人进行答疑，逾期则视为对竞谈文件及清单、图纸的认可，后期中标单位不得以任何理由向招标人提出签证变更请求。因未进行踏勘或市场调研导致的报价不准确，一旦中标不再调整，其后果自行负责； 

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竞谈形式

本项目采用两轮竞争谈判形式

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竞谈保证金

本次投标保证金金额为人民币叁万元整（不分标段）。参与投标的单位必须在递交竞谈文件同时一并提交保证金凭证（形式一转账：开户行名称：招商银行徐州分行  开户行账号：516900884510201   开户名：垣宝建设工程集团有限公司 ，形式二：汇票 ），备注：安澜南苑大区铺装、景观小品专业分包工程投标保证金。评标结束招标人公布中标人后 10 天内向中标人以外的其他投标人无息退还竞谈保证金；合同签定前中标人竞谈保证金转为履约保证金，不足部分由中标人缴纳。未能按要求提交投标保证金的投标文件，将被视为不合格而予以拒绝，作废标处理。中标人在规定的时间内不与招标人订立合同的，竞谈保证金不予退还并取消其中标资格。

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履约保证金

签订合同前，中标人应向招标人提供合同暂定总价 3% 的履约保证金。否则招标人可以取消其中标资格，直接确定第二中标候选人为中标人或选择重新招标。中标人被取消中标资格的，其竞谈投标保证金不予退还。

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电子盘

无。

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竞谈文件提交地点及截止时间

竞谈投标文件一式贰份，一正一副，正副本内容不一致的，以正本为主，密封提交；

1、竞谈投标截止及开标时间：2025年3月17日　下午14：30时

2、递交竞谈投标文件地点：　淮安市清江浦区淮海北路10号茂业时代广场37楼——淮安市城发云采供应链有限公司 。迟到、未按以上要求填写或资料缺失视为无效报价文件，将不予接受。

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投标人资质要求

1、投标人具有独立订立合同的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程施工能力。（提供有效的营业执照复印件加盖公章）。

2、投标人须具备：市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，有效的安全生产许可证（提供以上两项复印件加盖公章）。

3、投标人拟派的项目负责人：须具备市政工程专业二级及以上注册建造师且具有安全生产考核证（B类证），且必须满足下列条件：（提供有效的资格证书复印件及加盖公章），提供最近期本单位连续缴纳三个月以上的社保证明。

4、提供本单位近三年承揽的类似市政工程业绩

5、本项目不接受联合体参与谈判。

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竞谈流程及其他注意事项

1、2025年03月11日发布，领取纸质招标文件或电子版招标文件；

2、2025年03月14日提疑截止（提疑问题发送至招标经办人邮箱（920125873@qq.com）），03月16日答疑截止；答疑截止后不再接受提疑；

3、2025年03月 17日下午14:30递交投标文件截止，未能在截止时间前送达的标书作废标处理；竞谈单位现场签到、互相检查竞谈文件装订情况；

4、、一旦中标，合同按竞谈文件内合同模板结合竞谈文件及答疑回复完善后签订，合同模板不允许修改，请务必认真查看竞谈文件内所有内容，据此报价；中标后合同签订前提出竞谈文件以外要求，延误合同签订的，视为不响应竞谈文件，招标人有权取消中标资格，另行委托。

5、付款方式：每个月付至已完工合格工程量的70%，全部施工完成经项目部验收合格后付至结算价的85%，整个项目竣工验收合格后付至结算价的97%；余款在质保期满且无质量问题后付清，质保期2年（质保期以竣工验收之日起算）。

本工程纳入劳务实名制管理，甲方按乙方实际在场有考勤数据的劳务人员发放生活费（200元/天按月发放），由农民工工资专户直接支付，当期发放总额不超已完工产值的应付比例；原则上生活费由甲方划拨至农民工工资专用账户，如果出现甲方资金周转困难的极端情况，该笔资金由乙方先行垫付并按月足额发放，乙方垫付资金在当期进度款总全额返还（无息）。

以上付款均在收到业主建设单位相应付款后30天内支付，中标单位应充分参与并协调业主建设单位拨付工程款的进程，积极协助招标人及时回款。

办理每一次付款手续前，中标单位须向招标人开具当期已完工并与完成对应核算产值或结算产值等额的、合法有效的增值税专用发票，并加盖发票专用章。如开具建筑行业增值税专用发票的，发票备注栏需注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称信息。

6、以上付款均不计息。每次付款前，中标单位应按招标人工程款支付流程办理相关手续，手续齐全且向招标人提供足额9%增值税专用发票后招标人转账支付。如因中标单位工程款支付手续未及时办理、未及时提供足额发票或提供的发票不满足招标人及税务主管部门要求，招标人有权拒绝付款并不承担延期付款的违约责任，且工期不顺延。

7、其它报价要求请严格按竞谈文件及报价单要求格式执行，不得改变报价单格式。否则作废标处理。

8、现场安全文明施工需做好防范措施，施工现场所发生的一切安全责任事故与招标人无责。

9、如遇抢工的，中标单位应无条件积极配合招标人相关抢工事宜，不计取抢工费用。

10、其他要求： 本项目评标费用300元每位专家，由中标单位承担，请投标人考虑在报价中， 中标后现金方式交由招标人 。